استفاده از میانگین هزینه دلاری

هزینه های زندگی در تورنتو

هزینه های زندگی در تورنتو برای کسانی که قصد مهاجرت به کانادا را دارند می تواند موضوعی بسیار مهم و حیاتی باشد ؛ تورنتو مرکز استان انتاریو کانادا است ، این شهر پرجمعیت ترین شهر کانادا و چهارمین شهر پرجمعیت آمریکای شمالی است.

تورنتو یک مرکز بین المللی تجارت ، امور مالی ، فرهنگی و هنری است و به عنوان یکی از فرهنگی ترین و بهترین ترین شهرهای جهان شناخته شده است ؛ تعداد زیادی از مهاجران ایرانی در این شهر زندگی می کنند و همچنین افراد زیاد دیگری هستند که متقاضی مهاجرت به این شهر می باشند و در عین حال مهم ترین دغدغه ذهنی آنها ، اطلاع از جزییات هزینه های زندگی می باشد.

به همین دلیل مشاوران شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت ۵۶۲۰۵۱ ( موسسه حقوقی رجبی ثبت ۴۰۴۵۱ ) در این مقاله تلاش کرده اند تا جزییات هزینه های زندگی در تورنتو کانادا را به صورت مختصر اما مفید توضیح دهند پیشتر نیز در مقاله کار در کانادا هزینه های زندگی را با جزییات بیشتر توضیح داده ایم می توانید آن مقاله را هم مطالعه نمایید تا با قوانین حاکم بر بازار کار کانادا و همچنین مشاغل مورد نیاز این کشور هم بخوبی آشنا شوید.

هلدینگ حقوقی مهاجرتی رجبی در این بخش از مقاله ، یک ویدئو و یه فایل صوتی بسیار جذاب درباره هزینه های زندگی در تورنتو را به شما تقدیم می کند ، همکار ما روناک در موسسه رجبی این فایل ها را تهیه و ارائه نموده است ، همچنین میتوانید فایل صوتی را دانلود کرده و در زمان های دیگر هم به آن گوش دهید ؛ مدت زمان این فایل ها حدود یک دقیقه است.

3 استراتژی تجارت ارزهای دیجیتال برای مبتدی ها

سرمایه گذاری در بازار ارز دیجیتال را می توان در دسته سرمایه گذاری های پرریسک قرار داد که ورود به بازار خرید و فروش آنها بدون برنامه می تواند سرمایه شما را در خطر از دست رفتن قرار دهد، این در حالی است که به اعتقاد تحلیل‌گران هیچ استراتژی معاملاتی کاملی وجود ندارد. در این میان سه روش شناخته شده را می توان عنوان کرد که برای استفاده افراد مبتدی مناسب هستند. در ادامه این این مقاله از وب سایت تتر ایران با ما همراه باشید تا به توضیح این سه شیوه بپردازیم.

میانگین هزینه دلار (DCA)

تقریبا می توان گفت روش "میانگین سازی هزینه دلار" یک استراتژی محبوب و آزموده شده در معاملات ارز دیجیتال به شمار می رود که در صورتی می تواند بهترین عملکرد خود را نشان دهد که در دوره های زمانی طولانی تری مورد استفاده قرار گیرد. مفهوم این روش بسیار ساده است، به این نحو که در این روش به جای اینکه تمام پول خود را به صورت یکجا در یک رمز ارز خاص سرمایه گذاری کنید آن را به مقادیر کوچکتری تقسیم کرده و با انتخاب زمان و یک روز بخصوص در هفته صرفا در آن زمان خاص اقدام به انجام خرید خود می کنید. در ادامه برای درک بهتر این مفهوم مثالی خواهیم آورد:

فرض کنید باب قصد دارد 10 هزار دلار خود را در بیت کوین (BTC) سرمایه گذاری کند. تصمیم او این است که بجای هزینه کردن یکباره این مبلغ 10 هزار دلار خود را با بکارگیری استراتژی هزینه دلاری (DCA)، به 20 قسمت 500 دلاری تقسیم نماید. طبق این راهبرد او با انتخاب یک روز خاص و ساعت مقرر مانند روز دوشنبه و ساعت 12:00 در این زمان مشخص شده اقدام به خرید بیت کوین می کند و در طول 20 هفته آتی باب به طور منظم در این روز و ساعت مشخص به ارزش 500 دلار بیت کوین خریداری می کند و این رویه را تا زمانی که کل مبلغ 10 هزار دلار را در بیت کوین سرمایه گذاری کند ادامه می دهد.

این مدل خرید و تداوم آن در فواصل زمانی مشخص و برای مدت طولانی می تواند کاهش تاثیر نوسانات بازار اعم از افت و خیز شدید در قیمت ها را به دنبال داشته باشد. این یعنی باب در مقایسه با زمانی که تمام 10 هزار دلار خود را به یکباره برای خرید بیت کوین صرف کند می تواند به طور متوسط تعداد بیت کوین بیشتری در ازای پرداخت همان مقدار پول دریافت نماید.

در وب سایت DCABTC که به عنوان یک ماشین ‌حساب DCA متمرکز بر بیت کوین محسوب می شود این مسئله با جزئیات بیشتری بیان شده است. برای مثال اگر شما از آغاز ژانویه سال 2018 هر دوشنبه سر ساعت مشخصی اقدام به خرید بیت کوین می کردید در کل مبلغی که شما برای خرید بیت کوین هزینه کرده بودید در حدود 23،550 دلار برآورد می شد که تعداد بیت کوین های خریداری شده شما نیز 3.04 بیت کوین بود. این در حالی است که اگر شما کل مبلغ 23،550 دلار را به صورت یکجا در اول ژانویه 2018 به خرید بیت کوین اختصاص می دادید تنها موفق به خرید 1.69 بیت کوین می شدید. چنانچه شما قصد دارید با اجرای دستی راهبرد میانگین هزینه دلاری (DCA) خودتان اقدام به خرید ارزهای دیجیتال در زمان مشخصی از یک صرافی نمایید، افزودن یک قانون ساده می تواند نتایج نهایی شما را بهبود بخشد، بدین نحو که ارز دیجیتال خود را در بازه های زمانی مشخص تنها زمانی خریداری کنید که قیمت ها قرمز باشند و این یعنی زمانی که دارایی مورد نظر به لحاظ قیمتی در کمترین ارزش خود نسبت به 24 ساعت قبل قرار داشته باشد. شما می توانید جهت مشاهده قیمت لحظه ای ارزهای دیجیتال به وب سایت تتر ایران مراجعه نمایید.

تقاطع طلایی/تقاطع مرگ

استراتژی معاملات رمزنگاری شده تحت عنوان "تقاطع طلایی/تقاطع مرگ" (Golden cross / Death cross) روشی را ارائه می دهد که در آن از دو خط میانگین متحرک (MA) بر روی نمودار تریدینگ ویو استفاده شده است. میانگین متحرک خط نموداری است که میانگین قیمت متوسط یک ارز دیجیتال را برای مدت زمانی مشخص به نمایش می گذارد.
به عبارتی میانگین متحرک به عنوان خطی روی نمودار ترسیم می گردد تا بتوان با استناد به آن مطابق داده‌های پیشین رفتار قیمت دارایی مورد نظر را به طور دقیق تری پیش بینی کرد. شما برای پیاده سازی این استراتژی بایستی به دنبال نقاط تقاطع بین میانگین متحرک MA 50 (به طور متوسط 50 روز قبلی) و MA 200 (به طور متوسط 200 روز قبلی) طی زمانبندی های طولانی مدت روی نمودار های روزانه و هفتگی باشید. به این دلیل که این روش ارزیابی خود را بوسیله مشاهده تکان های قیمت در طولانی مدت ارائه می دهد بنابراین به عنوان یک استراتژی تجاری بلند مدت مطرح می شود که بهترین عملکرد آن حداقل در یک بازه زمانی 18 ماهه خود را نشان خواهد داد. در این شیوه شما بایستی به دنبال دو نقطه تقاطع موجود باشید که عبارتند استفاده از میانگین هزینه دلاری از:

همگرایی (تقاطع طلایی): زمانی اتفاق می افتد که خط میانگین متحرک 50 از خط میانگین متحرک 200 روند صعودی گرفته و به سمت بالا عبور کند.

واگرایی (تقاطع مرگ): این نقطه زمانی مشاهده می شود که خط میانگین متحرک 50 در حال عبور از خط میانگین متحرک 200 به سمت پایین است.

در همگرایی مومنتوم کوتاه مدت از مومنتوم بلند‌مدت پیشی گرفته و در حال عبور از آن است که این یک سیگنال خرید محسوب می شود. این اتفاق زمانی روی می دهد که خریداران به بازار بر می گردند و همین بازگشت باعث افزایش قیمت رمزارز ها می شود. واگرایی در نقطه مقابل این سیگنال قرار می گیرد که در آن مومنتوم کوتاه مدت در مقابل مومنتوم بلند‌مدت در استفاده از میانگین هزینه دلاری حال طی روند نزولی است، این شرایط وابسته به سیگنال فروش است و زمانی رقم می خورد که بخش عمده ‌ای از معامله گران تصمیم به خروج از بازار گرفته و دارایی های خود را به فروش می رسانند.

تنظیم این مورد نیازمند ورود به نمودار تریدینگ ویو می باشد؛ تصویر زیر یک حساب وب سایت تریدینگ ویو (TradingView) را به نمایش می گذارد. ابتدا بازه زمانی (پیکان قرمز) را به روزانه یا هفتگی تغییر داده (مربع قرمز)، و دکمه شاخص ها یعنی پیکان آبی را کلیک کنید و شروع به جست و جوی میانگین های متحرک (moving averages) نمایید. با دوبار کلیک میانگین های متحرک را اضافه کنید.

در مرحله بعدی روی نماد دندانه دار هر میانگین متحرک (در گوشه بالا در سمت چپ) کلیک کرده و پارامتر طول (پیکان قرمز) را به ترتیب به 50 و 200 تغییر داده و تنظیمات میانگین متحرک را اعمال کنید. شما همچنین می توانید با کلیک روی "Style" رنگ ها (پیکان آبی) را تغییر و اینگونه دو خط را از یکدیگر متمایز کنید. این روش معاملاتی، برای ارزهای رمزنگاری شده زمانی بیشترین عملکرد را دارد که بازار به شدت در حالت بی ثبات قرار گرفته و افت و خیز قیمتی شدیدی بر آن حاکم باشد، اما در حالتی که بازار خنثی است این دو خط همواره واگرا و همگرا خواهند شد که در پی آن این روش نشانگر سیگنال های خرید و فروش ارز دیجیتال متعددی خواهد بود.

غالبا این حالت زمانی که عدم اطمینان در بازار حاکم باشد و میزان معامله گران صعودی و نزولی در یک خط قرار بگیرند روی می دهد. این مورد را می توان تنها نقصیه این راهبرد دانست، در حالی که میانگین سود در این روش در دوره های کم نوسان بازار می تواند نسبت به ضرر و زیان آن قابل توجه‌ تر باشد.

استراتژی معاملاتی رمز ارزها بر مبنای واگرایی RSI

علیرغم اینکه راهبرد واگرایی RSI یک استراتژی فنی تر در بازار خرید و فروش ارز دیجیتال است اما می تواند برای تاثیر معکوس در زمانبندی روند پیش از وقوع مورد استفاده قرار گیرد و به زمانی تاکید دارد که طی آن قیمت در حال حرکت به سمت خلاف جهت است، یعنی از روند صعودی به نزولی یا بالعکس. RSI مخفف شاخص مقاومت نسبی (Relative Strength Index) است که با محاسبه میانگین سود و زیان در یک بازه زمانی 14 روزه اقدام به اندازه گیری مومنتوم می کند. شاخص RSI را می توانید به راحتی از بخش اندیکارتورها (Indicators) در نمودارهای تریدینگ‌ویو اضافه کنید. شاخص RSI هموراه بین 0 و 100 در نوسان بوده و به منظور برجسته سازی "بیش از حد خرید" یا "بیش از حد فروش" یک دارایی کاربرد دارد. اغلب از یک کانال مابین 30 الی 70 برای نمایش دادن این مسئله استفاده می کنند. خارج شدن شاخص از کانال بالای 70 به این معنی است که دارایی مورد نظر در حالت "خرید بیش از حد" قرار گرفته و احتمالا قیمت در حال بازگشت به پایین است. اما در حالت برعکس یعنی زمانی که دارایی در حال حرکت به زیر عدد 30 است "فروش بیش از حد" بر بازار حاکم شده و این یعنی قیمت احتمالا افزایش خواهد یافت.

علیرغم اینکه این شاخص را می توان به تنهایی به عنوان یک استراتژی ساده برای به پیش بردن معاملات ارز دیجیتال عنوان کرد، اما بعضا می تواند حامل نتایج نادرستی نیز باشد، برای مثال مواردی مشاهده شده است که با وجود قرار گرفتن شاخص RSI در مدار "خرید بیش از حد" که حاکی از سیگنال خرید است، قیمت همچنان نزولی باقی مانده است.

استراتژی واگرایی RSI سیستمی پیشرفته داشته و از آن می توان در جهت تعیین زمان مناسب برای تغییر روند قیمت پیش از به وقوع پیوستن آن استفاده کرد. انجام این کار از طریق جست و جوی ناهمگونی میان قیمت و شاخص RSI عملی می شود. معمولا حرکت قیمت و شاخص RSI در یک جهت است. اما با این حال مواقعی مشاهده شده که با وجود حرکت کاهشی قیمت، شاخص RSI در حال افزایش بوده یا برعکس. معمولا این شرایط زمانی پیش می آید که شاهد ایجاد تغییر ناچیزی در حجم معاملات باشیم که به تغییر روند مومنتوم در مراحل اولیه اشاره دارد. یک دریچه چهارساعته و یا روزانه معمولا بهترین چارچوب زمانی برای جست و جوی واگرایی محسوب می گردد، این بازه های زمانی نشان دهنده تغییرات ملموس تر در روند میان‌مدت تا بلند مدت می باشند. می توان از این استراتژی به منظور پیدا کردن تغییرات جزئی تر در یک روند نیز استفاده کرد.

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

یکی از عمده ترین مشکلاتی که ممکن است در ابتدای امر، تازه واردین به کشور کانادا با آن مواجه شوند، پیدا کردن آپارتمانی مناسب با شرایط خود و اجاره خانه در کانادا می باشد. به همین جهت ما سعی داریم در این مقاله، اطلاعات لازم را جهت اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین شرح دهیم تا آنها بتوانند براحتی و با شرایط مناسب، مکان مورد نظر را برای زندگی و اقامت خود تهیه نمایند.

قیمت اجاره خانه در کانادا

در حال حاضر با افزایش روز افزون هزینه های مسکن و مدت زمان اجاره نامه در کانادا (که معمولا ۱ ساله می باشد)، اجاره آپارتمان در کانادا بیشتر مناسب افرادی است که تصمیم دارند در مدت زمان کوتاهی در این کشور اقامت نمایند. افرادی که با ویزای کار کانادا یا برای تحصیل به کانادا مهاجرت کرده اند و هنوز اقامت دائم این کشور را ندارند، بهتر است برای سال اول به اجاره خانه فکر کنند و بعد از مشخص شدن وضعیت شغل و اقامت برای خرید خانه اقدام کنند.

اما با این وجود، هزینه اجاره خانه در کانادا، بسته به هر کدام از شهرهای این کشور، شامل مبلغ متفاوتی است که افراد می توانند با توجه به بودجه مورد نظر خود، آن را اجاره نمایند. به گونه ای که قیمت اجاره خانه در شهرهای بزرگ موجود در کانادا همانند تورنتو و ونکوور، برابر با حداقل مبلغی بالغ بر ۳۰۰۰ دلار در ماه می باشد.

لازم به ذکر است که تازه واردین استفاده از میانگین هزینه دلاری برای اجاره آپارتمان در کانادا (به صورت مبله)، مبلغی بالغ بر ۱۵۰۰ دلار، آپارتمان دو خوابه، هزینه ای برابر ۲۰۰۰ دلار در ماه و برای اجاره آپارتمان ۳ خوابه نیز هزینه ای بالغ بر ۲۵۰۰ دلار در ماه را پرداخت می کنند.

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا

۱- به مشاور املاک مراجعه کنید!

برای یافتن خانه ای ایده آل در کانادا میتوانید به مشاور املاک مراجعه نمایید تا آنها با مشاور صاحبخانه، تمامی روندهای مربوط به اجاره خانه را انجام دهند.

۲- انجام دادن Credit Check

معمولا صاحبخانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می دهند.

۳- ودیعه خسارت را پرداخت کنید!

در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحبخانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره نامه می رسد.

نحوه اجاره کردن خانه در کانادا

در روش Lease، مستاجر بصورت مستقیم، ملک را از مالک و یا نماینده ای از جانب وی، اجاره می کند. بر این اساس، در صورت هرگونه تعمیرات و تمیزکاری، مالک موظف پرداخت هزینه ها می باشد. همچنین ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها به میزان ناچیزی (حداکثر تا ۳%)، افزایش می یابد.

البته با بروز هرگونه مشکلی از سوی مستاجر، وی (مستاجر) موظف است تا پایان قرارداد در آن ملک زندگی کند.

در این روش، شخص متقاضی، ملک را برای بازه کوتاه مدت یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی، اجاره می کند. این منازل که عموما بصورت مبله شده به افراد متقاضی تحویل داده می شود می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان دارای اقامت کوتاه مدت باشد.

• اجاره خانه از طریق Lease transfer

طبق این قرارداد، در صورت جابجایی، فرد می تواند قرارداد اجاره خانه را تا پایان مهلت، به شخص دیگری انتقال دهد.

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

برای اجاره رسمی خانه برای بازه یکساله، فرد متقاضی می تواند از طریق یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.

در صورت داشتن توان مالی کافی، برای بازه ای طولانی و یا کوتاه مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.

بدون ارائه گزارش مالی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه مدت را برای متقاضی فراهم می کند.

اجاره کوتاه مدت می تواند برای افرادی باشد که با ویزای تحصیلی کانادا وارد این کشور می شوند، گزینه مناسبی باشد.

هزینه اجاره آپارتمان در کانادا

امروزه با افزایش جمعیت در کشور کانادا و مهاجرت بسیاری از افراد به شهر های مختلف موجود در این کشور، روز به روز بر تعداد مسکن و هزینه اجاره آن افزوده می شود و همین امر باعث می شود که هزینه اجاره آپارتمان نیز در شهر های مختلف کانادا با توجه به ویژگی های خاص هر شهر، متفاوت باشد.

به همین منظور موسسه مهاجرتی کانادا آتلانتیک ۷۲۴ در زیر لیستی از قیمت اجاره خانه در شهر های مهم کانادا را آماده کرده تا علاقه‎‌مندان بتوانند با شناخت بیشتر در این کشور اقامت داشته باشند.

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا بسته به جمعیت و مهم بودن شهر، متفاوت می باشد به گونه ای که که این هزینه ها در شهر های کانادا برابر است با:

شهرهای مهم کانادا	میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا
ونکوور	۱/۰۳۰/۰۰۰ دلار
تورنتو	۷۴۶/۰۰۰ دلار
کلگری	۴۵۸/۰۰۰ دلار
اتاوا	۳۹۱/۰۰۰ دلار
مونترال	۳۷۸/۰۰۰ دلار
رجینا	۳۲۰/۰۰۰ دلار
هلفیکس	۳۰۰/۰۰۰ دلار
فردریکتون	۱۸۷/۰۰۰ دلار

علاقه‌مندان جهت سکونت و اقامت دائم کانادا علاوه بر اجاره خانه، می توانند با در نظر گرفتن اجاره آپارتمان های مورد نظر خود در شهر های مختلف این کشور، محلی را برای اسکان خود تهیه نمایند.

به همین جهت در زیر لیست اجاره آپارتمان در شهرهای مهم کانادا را قرار داده ایم تا بتوانید به راحتی محل مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

هزینه اجاره آپارتمان در	هزینه آپارتمان ۱ خوابه	هزینه آپارتمان ۲ خوابه
تورنتو Toronto	۲۱۰۰ هزار دلار (کانادا)	۲۶۵۰ هزار دلار
ونکوور Vancouver	۲۰۶۰ هزار دلار	۲۸۰۰ هزار دلار
بریتیش کلمبیا British Columbia	۱۷۱۰ هزار دلار	۲۳۰۰ هزار دلار
ویکتوریا Victoria	۱۵۹۰هزار دلار	۱۹۹۰ هزار دلار
مونترال Montreal	۱۵۰۰ هزار دلار	۱۹۱۰ هزار دلار
نیوفاندلند Newfoundland and Labrador	۸۴۰ دلار	۸۹۰ دلار
کبک Quebec	۳۸۱ دلار	۱۶۳۶ هزار دلار

مزایای اجاره کردن آپارتمان در کانادا

• روشی مناسب که امکان ورود مهاجران را به جامعه و در بین شهروندان مهیا می سازد.
• اجاره آپارتمان در شهرهایی نزدیک به محل کار، تردد را برای متقاضیان راحتتر می کند.
• ارزان تر بودن هزینه اجاره آپارتمان در مقایسه با هتل و اقامتگاه ها، برای متقاضیان به صرفه تر خواهد بود.
• تحت کنترل داشتن محیط خانه، زندگی راحت‌تری را برای افراد ایجاد می کند.

روش های پیدا کردن خانه در کانادا

۱- سایت های اجاره خانه در کانادا

سایت اجاره خانه در کانادا، یکی از بهترین و راحت ترین روش ها برای اجاره آپارتمان در کاناداست. افراد می توانند با مراجعه به این وبسایت ها، آگهی های درج شده برای اجاره خانه را مشاهده نمایند. البته امروزه تعداد بسیار زیادی از این سایت های اجاره خانه در کانادا مشغول به فعالیت می باشند که ما سعی داریم ۵ تا از بهترین های آن ها را به شما علاقه‌مندان معرفی نماییم.

یکی از سایت های مناسب برای جستجوی خانه و آپارتمان جهت اجاره، پدمپر می باشد که بر اساس Google Map کار می کند. متقاضیان با کمک فیلترهای این سایت اجاره خانه در کانادا می توانند با توجه به نیاز خود در شهر، منطقه و تعداد اتاق مورد نظر، خانه مناسب برای خود را پیدا نمایند. همانطور که در تصویر سایت مشخص است، این سایت برای اجاره آپارتمان در کانادا و آمریکا استفاده می شود. برای اجاره خانه در تورنتو و ونکوور که از شهرهای پرطرفدار میان ایرانیان ساکن کانادا هستند، این وبسایت را توصیه می کنیم.

سایت Rent Canada نیز از دیگر سایت های مناسب برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین می باشد. متقاضیان می توانند با انتخاب کردن شهر مورد نظر، مکان مناسب برای اقامت را پیدا نمایند.

سایت Craigslist یکی از مراکز آنلاین می باشد که در آن آگهی های تجاری (برای خرید و فروش اتومبیل، اجاره خانه و آپارتمان) بصورت رایگان درج شده است و افراد می توانند با مراجعه به این سایت خانه مورد نظر خود را اجاره نمایند. البته این سایت بیشتر در آمریکا مورد استفاده قرار می گیرد.

سایت Kijiji بر خلاف سایت Craigslist، بیشتر در کانادا مورد استفاده قرار می گیرد و یکی از بزرگترین رقیب های سایت Craigslist به شمار می رود.

• سایت Easy Roommate (easy-apartments-to-rent.com)

این سایت نیز به افراد تازه وارد که قصد اجاره خانه در کانادا، نقل مکان به شهر دیگر و یا حتی می خواهند خانه خود را اجاره دهند، کمک می کند تا در محله مورد نظر و با هزینه به صرفه، آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنند.

۲- استفاده از آگهی های روزنامه

یکی از معمول ترین روش های پیدا کردن خانه و آپارتمان در کانادا، مراجعه به آگهی های روزنامه می باشد. در واقع افراد می توانند از قسمت تبلیغات روزنامه که روزانه لیست اجاره آپارتمان ها و اتاق ها را در آن درج کرده اند، کمک بگیرند.

۳- مراجعه به تابلوهای اعلانات مراکز

از دیگر روش ها برای پیدا کردن خانه و یا آپارتمان مناسب، مراجعه به تابلوی اعلانات در مراکز و فروشگاه ها و کسب و کارهای محلی است.

۴- استفاده از راهنمای اجاره

راهنمای اجاره نیز از دیگر روش های پیدا کردن خانه برای اجاره در کانادا می باشد که افراد می توانند این راهنماها را درون جعبه ای در قسمت ورودی فروشگاه ها و یا در کنار خیابان مشاهده نمایند.

چه مکان هایی در کانادا قابل اجاره اند؟

• آپارتمان ها (Apartments): خانه هایی که در کنار هم یک مجموعه ساختمانی را شکل می دهند.
• کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی که دارای تجهیزاتی متفاوت برای استفاده از میانگین هزینه دلاری عموم مردم قابل اجاره هستند.
• خانه ویلایی (Single-Family Detached): خانه هایی که عموما در زمین های جداگانه در کنار هم ساخته شده اند.
• کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی که در نزدیکی دریا و یا دریاچه ساخته شده اند.
• خانه دوبلکس یا تریبلکس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی که در سه الی دو بخش بصورت مجزا از هم ساخته شده اند.
• زیرزمین یا بیسمنت (Basement): طبقات زیرزمینی یا هم کف که عموما به جهت ارزان قیمت بودن، با استقبال افراد مواجه می شود.
• خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): خانه هایی با دیوار مشترک که در کنار هم قرار گرفته اند.

درباره نحوه اجاره خانه در کانادا بیشتر بدانید!

۱- آیا اجاره کردن خانه برای متقاضیان مهاجر امکان پذیر است؟

بله، کشور کانادا بدون در نظر گرفتن ملیت متقاضیان، امکان خرید خانه را برای آنها مهیا می کنند.

۲- آیا مهاجران با اجاره کردن خانه، می توانند اقامت کانادا را بدست آورند؟

خیر، اجاره کردن آپارتمان و یا خانه در کانادا روشی نیست که بتواند اقامت دائم را از آن متقاضیان نمایند.

۳- هزینه اجاره خانه در کدام یک از شهرها کانادا کمتر است؟

اگر بدنبال ارزان قیمت ترین خانه ها برای اجاره هستید، بهتر است یکی از شهرهای زیر در کانادا را برای زندگی انتخاب نمایید. شهرهایی نظیر کلارنس-راکلند (انتاریو)، نورفولک (انتاریو)، سنت آلبرت (آلبرتا)، نلسون، لاسالل (انتاریو)، کینگستون (انتاریو)، هالدیمند (انتاریو) و تکومسه (انتاریو).

۴- هزینه اجاره آپارتمان در کانادا ثابت است؟

خیر، میزان هزینه های در نظر گرفته شده برای اجاره آپارتمان و یا خانه بطور سالیانه بسته به شرایط کشوری تغییر می کند.

۵- کدام شهر کانادا برای زندگی بهتر است؟

شهرهای تورنتو، ونکوور، مونترال، اتاوا و کلگری با ایجاد شرایط مطلوب، برای زندگی ایده آل ترین شهرهای کانادا بشمار می روند.

میانگین هزینه زندگی خانواده‌های متوسط در تهران / تضاد درآمد و هزینه تهرانی ها در دو سال گذشته!

طبق اعلام سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی هزینه‌های سال 97 خانوار متوسط تهرانی 4872300 تومان اعلام شده که نسبت به سال قبل آن577708 تومان افزایش داشته است، این در حالی است در همین بازه زمانی میزان تورم بیش از 50 درصد بوده و افزایش حقوق تنها 15 درصد اتفاق افتاده است.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، در دو سال گذشته با تغییر نرخ ارز ، قیمت کالاها به شدت افزایش یافت و به تناسب نوع کالا تغییر زیادی داشته، به طوری که در بخشی مانند مسکن، تورم به بیش از 120 درصدی رسیده و حتی در خودرو این تورم 200 درصد بوده است، البته مرکز آمار میانگین افزایش قیمت کالاها را بین 50 تا 60 درصد اعلام کرده است که به دلیل اینکه این آمار تنها شامل کالاهای سبد خانوار نیست و شامل برخی کالاهای تخصصی نیز است عملا میانگین تورم را پایین آورده، اما اگر آماری از کالاهای پرمصرف گرفته شود میزان تورم شاید بین 150 تا 200 درصد باشد.

با این حال سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران هزینه‌های یک خانواده با جمعیت متوسط 3.23 در سال 97 را منتشر کرده که بر مبنای آن 4872300 تومان هزینه ماهانه داشته‌اند و درآمد آن‌ها 5335858 تومان بوده که در مقایسه با درآمد و هزینه‌های همین خانواده متوسط در سال 96 اعلام شده شاهد آمارهای عجیبی خواهیم بود، چراکه میزان هزینه خانوار در سال 96 حدود 4294592 تومان و درآمد 4294592 اعلام شده بود و وقتی این عدد را با درآمد و هزینه سال 97 مقایسه می‌کنیم شاهد افزایش 577708 تومانی هزینه و افزایش 1041266 تومانی درآمد خواهیم بود این در حالی است که در همین مدت نرخ دلار از 4200 تومان به بالای 12 هزار تومان رسید که نشان دهند کاهش 300 درصدی ارزش پول ملی بود و به همین واسطه قدرت خرید مردم کاهش یافت اما در کنار همه این اتفاقات میزان حقوق تغییر چندانی نکرد و در نهایت 15 درصد افزایش حقوق رخ داد که در مقایسه با میزان تورم سالانه که بالای 50 درصد بود این عدد بسیار ناچیز بود. از طرف دیگر نسبت افزایش حقوق 15 درصدی میزان افزایش حقوق یک میلیونی خانوارها در سال 97 را زیر سوال می‌برد.

البته رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری موج درباره این نسبت حقوقی گفت: این درآمد اعلام شده برای خانوار است و تنها برای یک فرد نیست و ممکن است در یک خانواده بیشتر از یک نفر شاغل باشد و این آمار به صورت میانگین برای خانواده‌های متوسط در نظر گرفته شده است.

نعمت اله ترکی با بیان اینکه این داده‌ها بر اساس اطلاعات مرکز آمار استخراج شده است، افزود: تمام این عددهای مربوط به هزینه و درآمدها مبتنی بر شاخص‌های بین‌المللی است که مرکز آمار از آن‌ها استفاده کرده و این واقعیتی است که باید پذیرفت، هرچند ممکن است در ظاهر افزایش حقوق از سال 96 تا سال 97 منطقی به نظر نرسد.

نکته حائز اهمیت اینجاست وقتی در سال 96 تورم در کشور کمتر از 10 درصد بود هزینه‌های خانواده متوسط 4294592 تومان بوده و پس از 50 درصد تورم نزدیک به 500 هزار تومان به آن اضافه شده در حالی که 50 درصد همین هزینه عددی نزدیک به 2 میلیون تومان خواهد بود و از طرف دیگر وقتی تحریم‌ها تشدید شد و برخی فعالیت‌های اقتصادی تحت تاثیر قرار گرفتند چطور ممکن است در همین بازه زمانی و بدون انجام سرمایه‌گذاری جدید میزان درآمدزایی خانواده‌ها بیش از یک میلیون تومان افزایش یافته باشد. در واقع وضعیت رکودی اقتصاد حاکی از این است که میزان اشتغال‌زایی در کشور نه تنها روندی افزایشی نداشته بلکه نسبت به سال‌های گذشته نیز کاهش داشته است.

از سوی دیگر یک اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج درباره افزایش درآمد خانواده‌ها در زمان افزایش نرخ ارز و تورم گفت: به طور قطع افزایش تورم باعث می‌شد میزان ارزش دارایی‌های افراد بیشتر شود، ازاین‌رو تنها افرادی در این فضا سود بیشتری می‌برند که سرمایه‌های مانند، املاک، خودرو و . داشته باشند. همچنین تولیدکننده‌ها به دلیل اینکه قیمت کالای خود را متناسب با تورم اعلام می‌کنند تورم نمی‌تواند خسارتی به آن‌ها وارد کند.

کامران ندری با بیان اینکه افراد حقوق‌بگیر بیشترین آسیب را در شرایط تورم بالا می‌بینند، افزود: وقتی حقوق کارکنان و حقوق‌بگیران در سال افزایشی 10 تا 15 درصدی داشته باشد و تورم بین 20 تا 50 درصد باشد هزینه خانوارها بیشتر از درآمد آن‌ها خواهد بود. بنابراین در شرایط تورم افزایش هزینه‌ها بیشتر از میزان درآمد خانوارهای کارمند با حقوق ثابت خواهد بود.

بر اساس داده‌های سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی تهران در سال 97 هر خانوار متوسط ماهانه 47 درصد از درآمد خود را که برابر با 2282467 تومان است را برای اجاره‌بها و هزینه مسکن، 19 درصد هزینه معادل 917708 تومان برای خوراکی، 12 درصد درآمد برای هزینه سایر برابر با 579092 تومان، هزینه بخش بهداشت و درمان 9 درصد برابر 432025 تومان، هزینه بخش حمل‌ونقل 9 درصد برابر 416883 تومان، هزینه کفش پوشاک 104400 تومان برابر 2 درصد ، هزینه تحصیل و آموزش 2 درصد برابر 95450 تومان و هزینه تفریح و سرگرمی یک درصد و 44275 تومان تخمین زده است.

هزینه تحصیل در ترکیه 2022، شهریه دانشگاه ها+هزینه زندگی دانشجویی

ترکیه یکی از پرمتقاضی ترین مقاصد جهت تحصیل در بین دانشجویان می باشد چرا که هزینه تحصیل و زندگی در این کشور بسیار مناسب است. در این مقاله قصد داریم به بررسی موضوعاتی اعم از شرایط تحصیل در ترکیه ، هزینه تحصیل در ترکیه ، “شهریه دانشگاه های خصوصی ترکیه” ، هزینه رشته های تحصیلی، شهریه مدارس ترکیه، هزینه زندگی دانشجویی در ترکیه، هزینه تحصیل دندانپزشکی در ترکیه 2022 و … بپردازیم پس با مجله مهاجرت همراه باشید.

شرایط تحصیل در ترکیه

ویزای تحصیلی یکی از روشهای مهاجرت به ترکیه می باشد و با اخذ ویزای تحصیلی از امکانات و مزایای فراوانی برخوردار شوید. تعداد ظرفیت و پذیرش دانشجوها 2 بار در سال از سوی دولت اعلام میگردد و شما با مدرک دیپلم میتوانید در بهترین دانشگاه های این کشور مشغول به تحصیل شوید.

لازم به ذکر است شما باید در آزمون YOS یا SAT جهت تحصیل در دانشگاه ها شرکت کنید. بهتر است بدانید شرایط هر یک از مقاطع تحصیلی در این کشور متفاوت می باشد به همین دلیل باید از شرایط لازم جهت تحصیل در مقاطع مختلف برخوردار باشید.

بیشتر بخوانید: تحصیل در ترکیه

بهترین دانشگاه های ترکیه

دولت ترکیه در سال 2022 قوانینی برای پذیرش دانشجویان اعمال کرده تا دانشجویان بیشتری را پذیرش کنند که از این طریق رتبه رنکینگ جهانی دانشگاه های ترکیه ارتقا یابد. بهترین دانشگاههای این کشور به شرح زیر می باشد:

• دانشگاه کوچ Koc University
• دانشگاه بیلکنت Bilkent University
• دانشگاه سابانجی Sabanci University
• دانشگاه بغازیچی Bogazici University
• دانشگاه آنکارا Ankara University
• دانشگاه قاضی Gazi University
• دانشگاه حاجت تپه Hacettepe Universitesi
• دانشگاه استانبول Istanbul University
• دانشگاه فنی استانبول Istanbul Technical University
• دانشگاه فنی خاورمیانه Middle East Technical University

معرفی ارزان ترین دانشگاه های ترکیه

هزینه تحصیل در ترکیه

هزینه تحصیل در ترکیه و زندگی در این کشور نسبت به برخی از کشورهای جهان کمتر است به همین دلیل سالانه متقاضیان زیادی جهت تحصیل به این کشور مهاجرت می کنند. شما با اخذ ویزای تحصیلی ترکیه میتوانید به راحتی در بهترین دانشگاه ها مشغول به تحصیل شوید.

هزینه زندگی و تحصیل در ترکیه به عوامل مختلفی مانند محل سکونت (شهر)، نوع دانشگاه یا نوع مدرسه (دولتی یا خصوصی)، نوع رشته تحصیلی، مقطع تحصیلی بستگی دارد. لازم به ذکر است هزینه زندگی دانشجویی در این کشور بسیار پایین و نسبت به سایر کشورها مقرون به صرفه تر است.

• هزینه تحصیل در دانشگاههای دولتی: سالانه بین 340 الی 1500 دلار
• هزینه تحصیل در دانشگاههای خصوصی: سالانه بین 10,000 الی 25,000 دلار
• میانگین هزینه سالیانه تحصیل به زبان انگلیسی: 600 تا 1500 دلار
• میانگین هزینه سالیانه تحصیل به زبان ترکی: 240 تا 730 دلار

هزینه تحصیل در ترکیه به تومان

در مورد هزینه تحصیل در ترکیه به تومان باید بگوییم که با توجه به مقطع و زبان تدریس متفاوت می باشد. برای مثال :

هزینه تحصیل در ترکیه به تومان در مقطع لیسانس و با زبان انگلیسی 45 میلیون تا حدود 135 میلیون تومان می باشد.

یا اینکه “هزینه تحصیل در ترکیه به تومان” در مقطع کارشناسی ارشد و به زبان ترکی 45 الی 90 میلیون تومان می باشد.

هزینه تحصیل پزشکی در ترکیه

تحصیل استفاده از میانگین هزینه دلاری پزشکی در ترکیه 6 سال طول می کشد که سال آخر آن را دانشجویان به صورت کارآموزی می گذرانند. هزینه تحصیل پزشکی در ترکیه بستگی به دولتی و یا خصوصی بودن دانشگاه دارد. برای نمونه هزینه تحصیل پزشکی در دانشگاه های دولتی ترکیه ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار در سال می باشد.

اما در مورد هزینه تحصیل پزشکی در ترکیه و در دانشگاه های خصوصی این مقدار متفاوت است و ممکن است به ۲۰۰۰۰ دلار در سال هم برسد.

به صورت کلی هزینه تحصیل پزشکی در ترکیه با توجه به زبان تدریس (انگلیسی یا ترکی) و دانشگاه متفاوت است و معمولاً هزینه تحصیل در ترکیه به زبان انگلیسی کمی بالاتر از زبان ترکی می باشد.

هزینه تحصیل دندانپزشکی در ترکیه

رشته دندان پزشکی در ترکیه و در دانشگاه استانبول رتبه دوم را دارد و 5 الی 6 سال زمان تحصیل آن طول می کشد. به طور کلی هزینه پزشکی در دانشگاه ترکیه بالاتر از سایر رشته ها می باشد. برای مثال هزینه تحصیل دندانپزشکی در ترکیه در سال 2022، 25000 هزار دلار می باشد.

دندانپزشکی از رشته های محبوب برای دانشجویان ایرانی در ترکیه می باشد. تحصیل رشته دندانپزشکی در ترکیه 5 سال طول می کشد که به دو دوره 2 و 3 ساله تقسیم می شود. در دوره 2 ساله تئوری و در دوره 3 ساله مباحث عملی با دانشجویان کار می شود.

شهریه دانشگاه های ترکیه

هزینه تحصیل در دانشگاه های دولتی ترکیه همانند دانشگاه های خصوصی سالانه پرداخت می شود اما بهتر است بدانید هزینه در این دانشگاه ها بسیار کمتر می باشد. به طور میانگین جهت تحصیل در دانشگاه های دولتی باید 320 دلار در سال بپردازید.

لازم به ذکر است هزینه خوابگاه های دانشجویی در این کشور بسیار کمتر از اجاره ملک است. اکثر دانشگاه های ترکیه دارای خوابگاه دانشجویی می باشند اما هزینه خوابگاه های دانشگاه های خصوصی گرانتر از دانشگاه های دولتی بوده و با توجه به شهر و نوع دانشگاه، هزینه خوابگاه دانشجویی متغیر می باشد.

مقایسه هزینه تحصیل در دانشگاه خصوصی و دولتی

سیستم آموزشی ترکیه به سیستم آموزشی ایران بسیار شباهت دارد. با توجه به قوانین سیستم آموزشی ترکیه، دانش آموزان از سن 6 تا 18 سالگی مشغول به تحصیل هستند سپس مدرک دیپلم اخذ می کنند. دولت این کشور سعی دارد موجب پیشرفت و رشد دانش آموزان جهان باشد به همین منظور مدارس بین المللی برای دانش آموزان جهان تاسیس کرده است.

هزینه تحصیل در مدارس ترکیه به شرح زیر است:

• تحصیل در مدارس بین المللی: 30,000 الی 100,000 لیر
• تحصیل در مدارس خصوصی: 15,000 الی 40,000 لیر
• تحصیل در مدارس دولتی: رایگان

شرایط اخذ بورسیه تحصیلی

این کشور سعی داشته با ارائه انواع بورسیه تحصیلی و امکانات تحصیلی دانشجویان بین المللی فراوانی از سراسر جهان پذیرش کند تا دانشجویان به راحتی و بدون دغدغه در معتبرترین دانشگاههای جهان مشغول به تحصیل شوند. شما با شرکت در آزمون یوس و آزمون sat تركيه میتوانید بورسیه تحصیلی اخذ کنید و به صورت رایگان یا با کمترین هزینه میتوانید در این کشور مشغول به تحصیل شوید.

شرایط مهم جهت اخذ بورسیه تحصیلی به شرح زیر است:

• مسلط به زبان ترکی یا شرکت در دوره های آموزشی زبان ترکی
• بهره مندی از رزومه تحصیلی قوی
• بهره مندی از مقالات بین المللی
• بهره مندی از معدل بالا
• قبولی در آزمون های ورودی و کسب امتیاز کافی

بیشتر بخوانید: بورسیه تحصیلی ترکیه 2023

هزینه زندگی دانشجویی در ترکیه

هزینه زندگی دانشجویی در ترکیه یکی از معیارهای مهم برای دانشجویان بوده اما لازم به ذکر است هزینه زندگی به عواملی اعم از کیفیت زندگی، تعداد اعضای خانواده و محل اقامت بستگی دارد. هزینه تحصیل و زندگی متغیر می باشد اما به طور میانگین هزینه زندگی دانشجویی در ترکیه ماهانه بین 350 تا 500 دلار است.

بهتر است بدانید بابت هر ترم باید مبلغی بین 100 تا 150 دلار و سالانه مبلغی بین 40 تا 50 دلار بابت بیمه درمانی بپردازید. شما علاوه بر هزینه تحصیل در ترکیه باید هزینه هایی اعم از خوراک، پوشاک، حمل و نقل، قبوض و … هم بپردازید. به طور کلی میتوان گفت هزینه زندگی در ترکیه نسبت به کشور ایران ارزان تر است.

مهمترین شهرهای دانشجویی با احتساب میانگین هزینه زندگی دانشجویی به شرح زیر است:

شهر	میانگین هزینه (دلار)
آنکارا	500
استانبول	600
ازمیر	600

برخی از هزینه های زندگی در ترکیه به شرح زیر است:

• غذا در رستوران ارزان: 50.00 لیر
• غذا برای 2 نفر در رستوران متوسط: 220.00 لیر
• کاپوچینو: 19.77 لیر
• شیر (1 لیتر): 11.13 لیر
• نان سفید (500 گرم): 5.23 لیر
• برنج (1 کیلوگرم): 17.02 لیر
• تخم مرغ ( 12): 21.45 لیر
• بلیط یک طرفه (حمل و نقل عمومی): 4.90 لیر
• شروع تاکسی (تعرفه عادی): 7.00 لیر
• تاکسی 1 کیلومتر (تعرفه عادی): 5.00 لیر
• آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر: 3,204.99 لیر
• آپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز: 2,078.72 لیر
• قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر: 13,049.56 لیر
• قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز: 8,215.88 لیر

بیشتر بخوانید: هزینه زندگی در ترکیه 2022

سخن پایانی مجله مهاجرت

با توجه به مطالب بالا نتیجه میگیریم که کشور ترکیه از لحاظ هزینه یکی از کم هزینه ترین کشور برای مهاجرت می باشد. هزینه تحصیل در ترکیه نسبت به برخی از کشورهای جهان کمتر است اما هزینه تحصیل به عوامل مختلفی مانند مقطع تحصیلی، رشته تحصیلی، نوع دانشگاه بستگی دارد به همین دلیل هزینه تحصیل متغیر میباشد.

دولت این کشور سعی داشته با ارائه بورسیه های تحصیلی دانشجویان بسیاری را پذیرش کند تا افراد با کمترین هزینه در این کشور مشغول به تحصیل شوند. شهرهای مهم دانشجویی در ترکیه آنکارا، استانبول، ازمیر می باشد چرا که بهترین دانشگاه ها در این شهرها تاسیس شده اند.

سوالات متداول درباره هزینه تحصیل در ترکیه

شهریه دانشگاه های ترکیه 2022، 600$ تا 1500$ (دلار) است.

به صورت رایگان خیر. اما با تحصیل در دانشگاه دولتی ترکیه می توان هزینه تحصیل را کاهش داد.

پرداخت شهریه دانشگاه های ترکیه با توجه به دانشگاه انتخاب شده و مقطع تحصیلی، متفاوت می باشد.