معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟

با تحلیل‌اپ، تصمیم بگیرید

با استفاده از امتیازهای کسب شده می‌توانید به بخش‌های مختلف قطب‌نمای تحلیل‌اپ (تحلیل‌های جامع، جریان پول، نرم‌افزار تعادلی، جداول سهام خوش‌نوسان و. ) دسترسی داشته باشید و دوره های موجود در سایت شرکت کنید.

چگونه امتیاز بگیریم؟

تحلیل‌اپ، تصمیم‌گیری برای چینش یک سبد بهینه در بورس

تصمیم‌گیری برای خرید و فروش در بورس، نیازمند بستری است که تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه و کارآمد را در یک محیط حرفه‌ای و به‌دور از حاشیه‌های رایج فراهم آورد؛ ویژگی‌هایی که در وب اپلیکیشن تحلیل‌اپ مدت‌ها روی آن‌ها فکر و سپس پیاده‌سازی کرده‌ایم و توانسته‌ایم با .

تصمیم‌گیری برای خرید و فروش در بورس، نیازمند بستری است که تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه و کارآمد را در یک محیط حرفه‌ای و به‌دور از حاشیه‌های رایج فراهم آورد؛ ویژگی‌هایی که در وب اپلیکیشن تحلیل‌اپ مدت‌ها روی آن‌ها فکر و سپس پیاده‌سازی کرده‌ایم و توانسته‌ایم با ارائه تحلیل تکنیکال، قیمت تعادلی هر سهم، تحلیل گزارش‌های مالی رسمی، اخبار و شنیده‌های مهم و تاثیرگذار پاسخگوی فعالین اصلی ترین بازار مالی کشور باشیم.

در قطب‌نمای تحلیل‌اپ چه امکاناتی وجود دارد؟

مفتخریم مدعی باشیم که تقریبا امکاناتی وجود ندارد که تحلیل‌اپ برای مشتریان خود فراهم نکرده باشد. شما می‌توانید با یک عضویت ساده به تمامی پارامترهای لازم برای گزینش و چینش یک سبد بهینه در بورس، دسترسی داشته باشید. امکانات تحلیل‌اپ شامل مواردی می‌شود که در ادامه به معرفی آن‌ها می‌پردازیم.

تحلیل جامع

مجموعه‌ای از تحلیل‌های موردنیاز معامله‌گری در بورس، از تحلیل تکنیکال که از پشتوانه نام پرآوازه‌ی نیما آزادی بهره می‌برد، تا قیمت تعادلی، رصد معاملات عمده، گزارش‌های ماهانه و فصلی ، نمودارهای P/E و P/S، ارزیابی ریسک، نمودار و گزارش خروج نقدینگی

جریان پول

بررسی جریان پول درشت، جهش حجم و دیگر تکنیک‌های تابلوخوانی را می‌توانید در این قسمت از قطب‌نمای تحلیل‌اپ مشاهده کنید.

نرم‌افزار تعادلی

برای سنجش میزان ارزشمندی هر سهم، نرم‌افزار تعادلی در اختیارتان است تا در انتخاب سهم اسیر قیمت‌های حباب‌گونه نشوید.

نمودار P/S

در حوزه فاندامنتال نسبت قیمت به فروش شرکت از نسبت‌های بسیار کلیدی است. با بررسی آرشیو داده‌ای این نسبت در خصوص هر سهم منطقه نرمال این عدد برای هر سهم کشف می شود.

نمودار P/E

یکی دیگر از نسبت های کلیدی و کارا در حوزه فاندامنتال نسبت قیمت به سود شرکت است. با بررسی آرشیو داده ای این نسبت در خصوص هر سهم منطقه نرمال این عدد برای هر سهم کشف می‌شود.

سهام خوش‌ نوسان

تشخیص سهمی که برای مارتینگل و نوسان‌گیری مناسب است را از طریق جدول سهام خوش‌ نوسان ساده و آسان نموده‌ایم.

درخواست تحلیل اختصاصی

اگر به تحلیل حرفه‌ای و تخصصی درمورد یک یا چند نماد نیاز دارید، ما با در نظر داشتن تیم تحلیل‌گری خود یک بولتن تخصصی در قطب‌نمای تحلیل‌اپ در اختیار شما قرار می‌دهیم.

ماشین حساب مارتینگل

خبر خوب برای معامله‌گرانی که سرمایه بسیاری دارند؛ آن‌ها به‌کمک ماشین‌حساب مارتینگل می‌توانند سرمایه اولیه خود را به قسمت‌های نامساوی (از توان‌های عدد ۲) تقسیم کرده و خرید را در قیمت‌های مختلف بر مبنای این ضرایب انجام دهند. این محصول بزودی رونمایی می‌گردد.

عرصه و اعیان در ملک و بررسی مفهوم و مسائل حقوقی آن

حتماً برای شما پیش آمده است که اصطلاح عرصه و اعیان در ملک که یک اصطلاح حقوقی است را شنیده باشید. گفتنی است که معنای اصطلاحات مختلف در هر علم را می‌بایست در خود آن علم جست و جو کرد. زیرا تنها از این طریق می‌توان به معنا و مفهوم درست یک اصطلاح پی برد. به همین منظور در این مقاله قصد داریم تا شما را با این اصطلاح، تفاوت‌های آن‌ها با یکدیگر و همچنین مسائل حقوقی آن آشنا کنیم پس با ما همراه باشید.

تعریف عرصه و اعیان در ملک

اگر بخواهیم عرصه و اعیان در ملک را به زبانی ساده تعریف کنیم باید در ابتدا بگوییم که این اصطلاح را می‌توان برای کلیه املاکی که دارای سند هستند و کاربری‌های متفاوتی مانند مسکونی، اداری، تجاری و. دارند به کار برد. "عرصه" به قطعه زمینی در موقعیت جغرافیایی مشخص گفته می‌شود که بر روی آن ساختمان‌های مختلفی مانند برج، ویلا، آپارتمان و. ساخته می‌شود. همچنین منظور از "اعیان"، همین ساختمان‌های مختلفی هستند که بر روی یک قطعه زمین (عرصه) ساخته می‌شود.

شاید در ابتدا و در نگاه اول، شناخت عرصه و اعیان در ملک و تفکیک آن‌ها به نظر کار بیهوده‌ای به نظر برسد، اما با تنها کمی دقت می‌توان به این نتیجه رسید که شناخت این دو از اهمیت حقوقی ویژه‌ای برخوردار است و می‌تواند در حل مسائل حقوقی بسیار مفید و کارآمد باشد.

فرض کنید شما شش دانگ یک ساختمان را خریداری کرده‌اید که این شش دانگ شامل عرصه و اعیان می‌شود. حال اگر در عرصه، یک آپارتمان 4 طبقه بسازید، برای هر واحد مطابق با عرصه و اعیان مشخص، سند جداگانه صادر می‌شود. به بیان دیگر، سند از حالت شش دانگ کامل عرصه و اعیان در خواهد آمد و به چند سند مجزا تبدیل می‌شود. به همین دلیل، مالک هر واحد، دیگر صاحب تمام شش دانگ عرصه و اعیان در ملک نخواهد بود و فقط به اندازه سهم واحد خود در عرصه و اعیان سهیم است.

به همین خاطر بسیار مهم است که در هنگام خرید حتماً به کاربری عرصه در سند دقت کنید، زیرا برخی از فروشنده‌های سودجو، عرصه با کاربری مسکونی را به جای تجاری به مشتری می‌فروشند. بنابراین برای جلوگیری از اینگونه مشکلات و دوری از گرفتار شدن در کلاهبرداری‌ها بهتر است قبل از خرید به نوع کاربری عرصه و اعیان در ملک توجه بیشتری داشته باشید.

* برای سرمایه‌گذاری در مازندران باید یک دستورالعمل یا به عبارت ساده‌تر، یک راهنما داشته باشید. باید بدانید که فرصت‌ها را چگونه پیدا کنید و به چه شیوه‌ای می‌توانید بهترین سودآوری را داشته باشید. در مقاله تخصصی "سرمایه‌گذاری در شمال، چرا و چگونه؟" در مورد فرصت‌های خرید ویلا یا زمین در شمال صحبت کرده‌ایم. خواندن این متن را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

مسائل حقوقی عرصه و اعیان در ملک

عرصه و اعیان در ملک در مواقعی که مورد نزاع واقع شود و یا در مالکیت عرصه و اعیان میان طرفین، اختلاف پیش آید، جنبه حقوقی بودن خود را بیشتر نشان می‌دهد و باعث ایجاد مسائل حقوقی مختلف خواهد شد. در ادامه به چند مورد از مهم‌ترین مسائل حقوقی مربوط به عرصه و اعیان ملک خواهیم پرداخت.

در اکثر مواقع، تمام مالکیت عرصه و اعیان متعلق به یک شخص است که در این مواقع هیچگونه مشکلی وجود ندارد. مالک می‌تواند هر طور که مایل باشد در تمامی عرصه و اعیان متعلق به خود تصرف مالکانه کند. به همین دلیل در اینجا به تفکیک این دو، خیلی اهمیتی داده نمی‌شود. اما در مواقعی که مالکان عرصه و اعیان در ملک، متفاوت باشد و یا آنکه عرصه و اعیان، میان دو نفر به صورت مشاع تقسیم شده باشد، وارد بعد حقوقی خواهیم شد. برای معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ درک بهتر این موضوع به مسائل حقوقی زیر دقت کنید.

قسمت اول مسائل حقوقی عرصه و اعیان در ملک

1-نمونه اول: فرض کنید دو شخص با یکدیگر یک ملک را می‌خرند و در عرصه و اعیان آن با یکدیگر شریک می‌شوند. در این صورت آیا یکی از شرکا می‌تواند بدون اذن شریک دیگر در میزان عرصه و اعیان خود تصرف کند؟

برای پاسخ به این سوال باید گفت که مطابق قانون مدنی و مواد 581 و 582 آن، هیچ کدام از شرکا نمی‌توانند بدون اذن شریک دیگر در حصه اشتراکی خود تصرف کنند و اگر تصرف کنند، آن تصرف، فضولی بوده و احکام معامله فضولی بر آن بار می‌شود، زیرا هر دو در تمام جزء ملک شریک هستند.

به همین دلیل اگر خواهان تصرف بدون اذن باشند می‌توانند از دادگاه، تقاضای افراز نمایند تا بعد از رسیدگی به درخواست آن‌ها در صورتی که امکان افراز ملک وجود داشته باشد، آن را با توجه به سهم هر یک جدا کرده و برای هر کدام از آن‌ها سند ملکی جداگانه‌ای صادر کند. در هر سند، مقدار عرصه و اعیان در ملک آن‌ها به طور دقیق مشخص خواهد شد.

2-نمونه دوم: حال در یک آپارتمان 5 طبقه، اشخاصی که در طبقه 3 ساکن هستند مانع از استفاده افراد ساختمان از راه پله می‌شوند و می‌گویند این قسمت جز اعیان متعلق به طبقه سوم است. در این جا افراد ساختمان به چه دفاعی می‌تواند استناد کنند؟

در قانون تملک آپارتمان‌ها و همچنین قانون مدنی آمده است که قسمت‌های مشاعی ساختمان مانند راه پله، ورودیی، آسانسور و. متعلق به همه افراد ساختمان است و هیچ یک از افراد نمی‌تواند مانع استفاده ساکنان آپارتمان شود. به همین دلیل، ادعای ساکن طبقه 3 از اساس، غلط می‌باشد.

قسمت راه پله که جزء مشاعات است، اعیان مورد تملک خصوصی وی به حساب نمی‌آید. به همین علت، ساکنان ساختمان می‌توانند علیه او دعوای ممانعت از حق، طرح کنند. در این صورت، دادگاه با استناد به دلایل ذکر شده حکم به نفع خواهان یعنی افراد ساختمان صادر می‌کند و به شخص ساکن در طبقه 3 اجازه منع تردد افراد را نمی‌دهد.

3- نمونه سوم: اگر قسمت اعیان یک عرصه به صورت رسمی به ثبت رسیده باشد و مالک آن این اعیان را به شخص دیگر به طور عادی منتقل کند، آیا در صورت درخواست تنظیم سند از جانب خریدار و استنکاف فروشنده از تنظیم سند رسمی، خریدار می‌تواند اقدام قانونی انجام دهد؟

به دلیل آن که قسمت اعیان به تنهایی می‌تواند مورد معامله واقع شود و در این مسئله دارای سند رسمی نیز می‌باشد، در صورت استنکاف فروشنده از تنظیم سند رسمی، خریدار می‌تواند از دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهد. در این صورت، دادگاه، فروشنده را احضار می‌کند، اما اگر باز فروشنده از آمدن به دادگاه خودداری کند، خود دادگاه از جانب فروشنده، سند رسمی را تنظیم می‌کند. در این حالت، فروشنده دیگر حق اعتراض نخواهد داشت.

4- نمونه چهارم: آیا کسی که یک عرصه را برای مدت معین اجاره کرده باشد و در آن عرصه بدون اجازه مالک اعیانی بسازد آیا مالک آن معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ اعیان می‌شود یا خیر؟

در این صورت، چون آن اعیان ساخته شده به وسیله مواد تهیه شده توسط مستاجر ساخته شده، متعلق به مستاجر می‌باشد؛ اما بعد از پایان مدت اجاره، دو راه وجود دارد. اولین راه این است که مالک، اعیان را قلع کند و اجرت‌المثل آن را به مستاجر معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ پرداخت نماید. راه دوم این است که مالک، بنای ساخته شده یا همان اعیان را در عرصه نگه دارد که در این حالت مالک می‌بایست قیمت اعیان را به مستاجر پرداخت کند و مالک آن شود.

*این مسائل گفته شده مهم‌ترین موارد مطرح شده در بحث عرصه و اعیان در معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ ملک می‌باشند.

قسمت دوم مسائل حقوقی عرصه و اعیان در ملک: املاک موقوفی

مهم است که بدانید مسائل مطرح شده در مبحث عرصه و اعیان در ملک موقوفی پیچیدگی‌های خاص زیادی دارد. طبق ماده 55 قانون مدنی که وقف را اینگونه تعریف کرده است: "وقف" عبارت است از اینکه عین مال، حبس و منافع آن تسبیل شود.

به همین دلیل عین مال موقوفه را به هیچ‌وجه نمی‌توان انتقال داد. زیرا همانطور که در ماده گفته است عین مال حبس می‌شود؛ یعنی غیر قابل انتقال می‌گردد. فروش و انتقال آن حتی به وسیله موقوف علیهم نیز ممکن نخواهد بود.

وقف، یک شخصیت حقوقی مستقل است؛ به همین خاطر اکثر اوقات در ملک موقوفی بحث عرصه و اعیان در ملک مطرح می‌شود، برای درک بیشتر آن بهتر است به چند پرسش و پاسخ زیر توجه کنید.

1- سوال اول: اگر مستاجر در ملک موقوفی بخواهد اعیان را به شخص دیگر منتقل کند می‌بایست چه اقدامی انجام دهد؟

در ماده 474 قانون مدنی آمده است که مستاجر می‌تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر آنکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. اما مسئله اینجاستکه در عرصه و اعیان در ملک موقوفی هم این امکان وجود دارد یا نه؟

باید گفت که به دلیل شرایط خاص وقف، اگر مستاجر بخواهد عین مستاجره موقوفی را به شخص دیگر اجاره دهد می‌بایست رضایت متولی، اداره موقوفه و همچنین امور خیریه را به دست آورد و علاوه بر آن باید 10 درصد از کل سرقفلی محل مورد اجاره را به تشخیص کارشناس به موقوفه پرداخت کند.

2- سوال دوم: در هنگام خرید اعیان در عرصه موقوفی، مالکیت به چه صورت خواهد بود؟

امروزه در میان خرید و فروش املاک بسیار مشاهده می‌شود که یک ساختمان در زمین وقفی به فروش می‌رود. در این صورت، خریدار، تنها مالک عرصه خواهد شد و تحت هیچ شرایطی نمی‌تواند بر عرصه وقفی، تصرف مالکانه داشته باشد. زیرا سند این عرصه در اختیار سازمان اوقاف قرار دارد. به همین دلیل، خریدار فقط می‌تواند صاحب اعیان عرصه موقوفی باشد.

* آیا درست است که ما به مشاوران املاک، اعتماد کامل داشته باشید و تمام مراحل معاملات را به آن‌ها واگذار کنیم؟ این سوالی است که از سوی فروشندگان و خریداران املاک، همیشه مطرح بوده است. بنابراین در یک بحث ویژه با نام "اعتماد به مشاوران املاک ویلای شمال، واجب یا خطرناک؟" درباره تمام جوانب مثبت و منفی این چالش صحبت کرده‌ایم. این موارد را برای خرید و فروش ویلا در شمال یا خرید زمین و باغ می‌توانید دنبال کنید.

چگونگی محاسبه عرصه و اعیان در ملک

مالک عرصه و اعیان در ملک می‌تواند بنا بر دلایل مختلف، تقاضایی مبنی بر تفکیک عرصه و اعیان داشته باشد. به همین دلیل چگونگی محاسبه عرصه و اعیانملک بسیار اهمیت دارد. توجه داشته باشید که در این تفکیک می‌بایست در درجه اول، ارزش عرصه و اعیان ملک را با توجه به انواع کاربری‌های مختلف مانند تجاری، مسکونی و. تعیین کرد.

به عنوان مثال، عرصه و اعیان در ملک که کاربری تجاری داشته باشد به مراتب از ارزش بیشتری نسبت به کاربری مسکونی برخوردار است. البته نکته مهم این است که اگر در اعیان، اقداماتی مختلفی صورت گیرد می‌تواند بر قیمت عرصه نیز تاثیر داشته باشد. ارزش هر عرصه با توجه به عوامل مختلفی تعیین می‌شود که به چند نمونه از آن‌ها در زیر اشاره خواهد شد.

• ارزش عرصه در زمین‌های موات: زمین موات، زمین‌هایی هستند که سابقه هیچگونه احیایی ندارند. ارزش این عرصه‌ها در زمین موات چیزی در حدود 50 – 90 درصد از ارزش روز ملک در بازار است.

• ارزش عرصه در زمین‌های بایر: زمین‌های بایر، زمین‌هایی هستند که سابقه احیا دارند، اما به دلیل آنکه به آن رسیدگی نشده است به میزان 5 سال متوالی، متروک باقی مانده‌اند. در اینگونه زمین‌ها ارزش عرصه تقریباً برابر با 20 – 60 درصد ارزش روز ملک در بازار است.

• ارزش عرصه در زمین‌های دایر: این زمین‌ها سابقه احیا و آبادانی دارند و در زمان حاضر نیز مورد بهره برداری قرار می‌گیرند. ارزش عرصه در زمین‌های دایر نیز معادل 5 – 30 درصد ارزش روز ملک در بازار است. البته توجه داشته باشید که در این مورد، موقعیت جغرافیایی نیز دخیل می‌باشد.

بنابراین با توجه به نوع زمین دایر، بایر و موات می‌توان به راحتی ارزش عرصه در ملک را حساب کرد.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

عرصه به معنای قطعه زمینی است که در یک مکان خاص روی آن ساخت و ساز انجام شده است- اعیان به قسمت‌‌های مختلفی گفته می‌شود که روی زمین یا همان عرصه ساخته شده است.

اگر میان مالکان مختلف ملک، یا مالک و مستاجر در رابطه با عرصه و اعیان مشکلاتی به وجود بیاید، به کمک مشاوره حقوقی در حوزه املاک، این مشکلات برطرف می‌شود.

املاکی که به علت یا علت‌هایی، وقف یک سازمان یا مجموعه یا وقف یک برنامه خاص شده‌اند، به املاک موقوفی شهرت دارند.

تفکیک عرصه و اعیان و ارزش‌گذاری املاک براساس کاربری ملک شامل ملک تجاری، مسکونی یا صنعتی و غیره انجام می‌شود. قیمت یک ملک بر روی این ارزش‌گذاری تاثیر دارد. برای تفکیک عرصه و اعیان، از مشاور املاک یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.

چگونه یک کارنامه معاملاتی بسازیم؟

به ثبت و ضبط اطلاعات و سوابق مربوط به معاملات, تهیه استیتمنت یا کارنامه معاملاتی گفته می شود.

در این متن به نحوه تهیه کارنامه معاملاتی و ارایه یک نمونه استیتمنت و بررسی پارامترهای آن خواهیم پرداخت.

2-استیتمنت یا کارنامه معاملاتی:

یک تریدر منظم بایستی همیشه معاملات خود را ثبت و ضبط نماید؛ اینکار باعث بهتر نمودن معاملات آتی تریدر شده و شخص در جهت حل مشکلات با استفاده از تجربیات قبلی گام برخواهد داشت و باعث انظباط در معامله گری خواهد شد.

لزوم تهیه استیتمنت زمانی بیشتر مشخص می شود که تریدر یک اشتباه را جندین مرتبه تکرار می کند.

کارنامه می تواند از قسمتهای مختلفی تشکیل شده باشد؛ شکل زیر یک نمونه از کارنامه معاملاتی می باشد که بر اساس استراتژی شخصی می توان قسمتهایی را به آن افزوده یا حذف نمود.

همانند شکل ابتدا نماد مورد نظر را درج می نماییم؛ قسمت ستاپ با استفاده از استراتژی شخصی تکمیل می شود؛ برخی اشخاص تک استراتزی عمل می نمایند و ممکن است بر اساس تجربه استراتژی خود را تغییر ندهند اما برخی دیگر بر اساس زمان و پوزیشن, استراتژی های گوناگون استفاده می نمایند؛ همانند ترید نوع یک یا دو ادونسگت, ایچیموکو یا ستاپ های پرایس اکشن و…

این مورد را می توان با جزییات بیان نمود مثلا در مورد ایچیموکو می توان به کراس تنکانسن و کیجونسن یا همپوشانی فیبوناچی با سنکو B بعنوان حمایت جهت ورود یا … ذکر نمود.

با استفاده از استراتژی مورد نظر, نقطه ورود,حد ضرر و حد سود را تکمیل می نماییم.

تکمیل قسمت موقعیت بستگی به نوع بازار مورد معامله دارد که تریدر در بازار دوطرفه فعالیت دارد یا فقط درپوزیشن خرید است.

تکمیل قسمت ورود و خروج نیز بستگی به استراتژی شخصی تریدر دارد بعنوان مثال در استراتزی پرایس اکشن آقای لنس بگز ورود در یک مرحله و خروج در دو مرحله می باشد که خروج مرحله دوم با تریلینگ حد سود می باشد.

در سایر استراتژی ها عموما خرید و فروش بصورت پله ای می باشد.

مابقی فیلدها نیز تکمیل و میزان سود و زیان و در نهایت کل سرمایه با گذشت زمان مشخص خواهد شد.

نمره انظباط و نمره مدیریت ریسک از موارد بسیار مهم در تکمیل کارنامه معاملاتی می باشد که بایستی بدون تعصب لحاظ گردد.

این دو پارامتر بایستی کمی سازی گردیده و در نهایت بصورت یک عدد درآمده و در فیلد مربوطه ثبت شود.

از پارامترهای کمی که می توان در برآورد و تکمیل این دو فیلد بکار برد می توان به مقید بودن به حد ضرر, پایبندی به استراتژی, صبوری یا عدم صبوری و هیجانی شدن در موقعیت های معاملاتی , ورود و خروج به هنگام مناسب و… می باشد که این مورد اخیر خود شامل چند مورد می باشد مثلا تاخیر در ورود خود باعث می شود میزان ریوارد به ریسک کاهش یافته و در سایر فیلدها از جمله سود و زیان و کل سرمایه تاثیر بسزایی اعمال نماید و وزن بیشتری خواهد داشت پس در کمی سازی درصد بیشتری را شامل می شود.

این موارد را نوشته و با ذکر درصد وزنی, نمره نهایی انظباط و مدیریت ریسک مشخص می شود.

ممکن است در زمان معامله گری, تریدر حالت روحی و جسمی مناسب نداشته باشد و این خود باعث کاهش احتمال موفقیت در آن معامله می شود پس ذکر این حالات جسمی و روحی باعث ممانعت در معامله گری در زمان این حالات می شود.

با توجه به موارد ذکر شده لزوم تکمیل یک کارنامه معاملاتی برای تشکیل شخصیت یک معامله گر منظبط بیشتر مشخص می شود.

ثبت و خصوصا مرور کارنامه معاملاتی خود باعث کاهش تکرار اشتباهات در زمان معامه گری خواهد شد.

بورس نیوز | Bourse News

بازار سهام تا پایان سال صعودی است به یک شرط

بسته ۱۰ بندی حمایت از بازار سرمایه توسط سازمان بورس طراحی شده که مهم‌ترین هدف آن کنترل عرضه در بازار سهام است در این بین برخی معتقدند که رشد قیمت ها در روزهای اخیر بازار سهام متاثر از عوامل دیگر هم بود، با توجه به حجم معاملات مربوط به صندوق توسعه بازار سرمایه حمایت‌هایی هم از جانب این صندوق انجام شده است.

دلار هنوز با قیمت واقعی خود فاصله دارد/ دلار ۴۰ هزار تومانی تا پایان سال طبیعی است

"پی پاد" در آستانه عرضه اولیه/ برنامه عملیاتی برای افزایش درآمدها داریم

۳ معیار مهم برای تعیین جهت بازار سهام

جنگ در اروپا و تبعات آن باعث احتمال بروز بحران انرژی در قاره سبز را افزایش داده است. اروپا تلاش می‌کند تا از آثار بحران انرژی بکاهد اما اقتصاد این قاره، از شرایط موجود متضرر خواهد شد. از سوی دیگر، هرچند این جنگ برای روسیه و اروپا معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ مشکلات اقتصادی به بار آورد اما آمریکا و چین در شرایط کنونی دچار مشکلات جدی نشده‌اند و می‌توانند جهانی دو قطبی را تشکیل دهند.

بازار سهام نیازمند چشم‌انداز روشن‌تر

اصلی‌ترین رقیب و جایگزین اقتصاد دستوری، نظام اقتصاد بازار آزاد است که در آن میزان تولید و قیمت‌ها بر اساس عرضه و تقاضا مشخص می‌شود. نکته قابل‌توجه این است که اقتصاد از یک جنبه به دو نوع اقتصاد اثباتی (Positive economics) و اقتصاد دستوری یا هنجاری (Normative economics) تقسیم می‌شود.

بیرنگی "شرنگی"

فروش هفته های اخیر هیجانی بود/ بازار سهام محکوم به رشد است

احتمال تغییر آرام در سیاست های کرونایی چینی‌ها، نزدیک شدن به اجرای تحریم نفت روسیه و عزم مجدد سیاست‌گذاران چینی برای بازگرداندن اقتصاد به مسیر رشد به سبزپوشی بازار کامودیتی‌ها و سهام در روز جمعه چهارم نوامبر منجر شد.

استراحت "سشرق" در روند صعودی

فرونشست درآمدهای "حفاری"

بسته حمایتی تنها یک معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ مُسَکن است/ بازگشت اعتماد سرمایه گذاران چاره ساز است

ارزیابی بسته ۱۰ بندی حمایت از بازار سهام نشان می‌دهد که این بسته در وضعیت فعلی برای کوتاه مدت مناسب است، اما مساله اصلی بازگشت اعتماد به بازار سرمایه و وارد شدن نقدینگی حقیقی ها به کوران معاملات است.

ریزش درآمدهای سیمان سپاهان

"سپاها" در مهرماه سال گذشته از فروش در بازار صادراتی به درآمد ۴۲ میلیارد تومانی رسید اما؛ در این دوره ماهانه به درآمد ۸ میلیارد تومانی رسید.

افزایش انفجاری فروش ایران خودرو دیزل در مهرماه

شمش کالایی پرفروش‌ترین محصول ذوب آهن

ذوب‌آهن اصفهان در مهرماه از فروش ۲۰۹ هزار و ۹۸۵ تنی محصولات تولیدی خود به درآمدی نزدیک به ۳ هزار و ۲۹ میلیارد تومان رسید.

خریدهای صندوق توسعه ملی مثبت است به یک شرط / سهامداران حرفه ای به درستی شناسایی نشدند

در صورت واریز منابع حاصل از مالیات معاملات اوراق بهادار و باقیمانده تعهدات صندوق توسعه ملی، حداقل ۱۱ هزار میلیارد تومان به صندوق تثبیت بازار (بیش از ۲ برابر خروج پول از بازار سرمایه در مهرماه) به این صندوق واریز می‌شود. این موضوع در کنار بسته حمایتی 10 بندی می‌تواند شرایط بازار سرمایه را بهبود بخشد.

ثبت تراز مثبت ۴۱ درصدی "پارسیان" در مهرماه

بیمه پارسیان در عملکرد تجمیعی خود تا پایان مهرماه توانست به تراز مثبت ۷۴ درصدی در این دوره دست پیدا کند.

سهامداران ریالی سود کردند دلاری ضرر/ ضربه مهلک ابهام به بازار سهام کشور

معاملات بازار سهام در روز سه شنبه مثبت دنبال شد و شاخص کل بورس یکی از رشد‌های بیش از ۱۰ هزار واحدی خود را به نمایش گذاشت.

سرمایه گذاری در سهام عدالت به شکل غیر مستقیم باقی بماند

توافق برجامی موضوعی است که در این سال‌ها، تأثیر زیادی بر سرمایه‌گذاری‌ها داشته است. واردات ماشین‌آلات و استفاده از لایسنس‌ها برای تولید محصولاتی که بازار صادراتی دارند، در گرو توسعه همکاری‌های بین‌المللی است.

افزایش تولید ایران خودرو در مهرماه

این خودروساز جاده مخصوصی در هفتمین ماه از سال جاری با رشد ۲۴ درصدی مقدار فروش نسبت به مهرماه سال گذشته همراه بود.

رشد ۵۸۷ درصدی ارزش بازار پرتفوی بورسی "تاصیکو"

شرکت «ملی صنایع مس ایران» نیز با مبلغی بالغ‌بر ۱۰ هزار و ۴۰۷ میلیارد تومان بیشترین ارزش بازار را در اختیار داشت.

افزایش درآمد ایران خودرو از فروش پژو

یزان درآمدزایی که ایران‌خودرو در مهرماه از خود بر جای گذاشت توانست به میانگین درآمد ماهانه ۱۲ هزار و ۳۸۷ میلیارد تومان دست پیدا کند.

رشد ۴۲ درصدی درآمد تجمیعی "کگهر"

سنگ‌آهن گهر زمین در مهرماه از فروش محصولات کنسانتره سنگ‌آهن، کنسانتره بورس کالا و گندله بورس کالا کسب درآمد کرد.

سهامداران حرفه ای یا محدود کردن اکوسیستم بازار سرمایه

سیاستگذار تصمیم گرفت تا تنها سهامداران حرفه‌ای (شامل سهامداران حرفه‌ای حقوقی مانند صندوق‌های سرمایه گذاری و کارگزاری‌ها و سایر نهاد‌های حقوقی و سهامداران حرفه‌ای حقیقی‌ها که افراد حائز شرایط مطروحه بودند) امکان معامله در "تپسی" را داشته باشند و سایر سرمایه گذاران از امکان خرید یا فروش در اولین استارتاپ بازار سهام محروم باشند.

تراز تجمیعی مثبت در بانک سینا

مجموع درآمد‌های محقق‌شده بانک سینا در پایان مهرماه برابر با ۵۴۶ میلیارد تومان بود، بیشترین میزان درآمدی که دراین‌بین شناسایی شد مربوط به تسهیلات اعطایی بود.

فروش فوری سایپا بدون قرعه کشی | با 50 میلیون تومان صاحب این خودرو شوید

فروش فوری سایپا به‌صورت عادی و برای طرح قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را برای ۶ محصول این شرکت از امروز ۱۱ آبان ۱۴۰۱ ساعت ۱۱ صبح آغاز می‌کند.

فروش فوری سایپا طرحی است که در آن، خودرو های تولید ملی به فروش می رسند. فروش فوری سایپا سبب بالا رفتن معامله شامل چه قسمتهایی میباشد؟ توان خرید خودرو از سوی افراد جامعه می شود. طرح فروش فوری سایپا نیازمند مدارک تکمیل کننده جهت ثبت نام در سایت است. همیشه برای ثبت نام فروش فوری سایپا، زمان محدود و مشخصی در نظر گرفته می شود. افراد برای ثبت نام در طرح فروش فوری سایپا، باید واجد شرایط مورد نظر باشند.

گروه خودروسازی سایپا از طریق سامانه فروش اینترنتی این شرکت ۶ محصول شاهین، کوییک پلاس با گیربکس اتوماتیک، کوییک. آر با گیربکس اتوماتیک با موعد تحویل ۳۰روزه و کوییک. آر با گیربکس معمولی، کوییک با گیربکس معمولی و سایپا ۱۵۱، با موعد تحویل ۹۰روزه تا تکمیل ظرفیت محصولات ثبت‌نام می‌کند.

در طرح فروش فوری و و فوق‌العاده عادی، فروش محصولات بدون محدودیت قرعه‌کشی تا تکمیل ظرفیت برای ثبت‌نام ادامه خواهد داشت و طرح فروش برای خودرو‌های طرح قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت جهت پیش‌ثبت‌نام فعال است.

گفتنی است؛ متقاضیان طرح فروش فوری سایپا با مراجعه به نشانی اینترنتی https://saipa.iranecar.com اقدام به ثبت‌نام و تکمیل فرآیند خرید خودرو کنند.

«سهند» نام سدان جدید شرکت سایپا در کلاس B است که در نمایشگاه تحول صنعت خودرو معرفی شد. سایپا سهند از موتور ام۱۵ پلاش سایپا استفاده می‌کند و علاوه بر نسخه دنده دستی، نسخه اتوماتیک نیز خواهد داشت.​

«سهند» نام سدان جدید شرکت سایپا در کلاس B است که در نمایشگاه تحول صنعت خودرو معرفی شد. سایپا سهند از موتور ام۱۵ پلاش سایپا استفاده می‌کند و علاوه بر نسخه دنده دستی، نسخه اتوماتیک نیز خواهد داشت. این خودرو اقتصادی که درعین‌حال زیبا و باکیفیت است، سال ۱۴۰۲ وارد بازار خواهند شد. سایپا همواره خودروهایی جمع‌وجور در کلاس B عرضه کرده که نسبت به دیگر محصولات این کلاس در بازار ایران ازجمله خانواده ۲۰۶ و رانا جادارتر و ارزان‌تر بوده‌اند.

فصل جدیدی که سایپا با طراحی شاهین گشود، در سهند ادامه پیدا کرده است؛ به‌طوری که اکنون با زیباترین سدان داخلی کلاس B روبه‌رو هستیم. سهند سایپا درواقع فیس‌لیفت خودرو ساینا اس محسوب می‌شود که نمای جلو و پشت آن به‌طرز کاملا زیبا و دلچسبی تغییر کرده است. انصافا این تغییرات ظاهری به‌ویژه در نمای جلو و عقب کاملا هماهنگ، زیبا و متناسب با یک خودرو اقتصادی امروزی از آب در آمده و برخلاف دوران گذشته که معمولا خودروهای فیس‌لیفت داخلی طراحی چندان جذابی نداشتند، نمی‌توان انتقادی منصفانه را به آن وارد دانست. همچنین درپوش موتور نیز با حجم‌پردازی‌ها و چین‌خوردگی‌های جذاب‌تری همراه شده که جلوه اسپرت و عضلانی‌تری برای این سدان کوچک پدید آورده است. در نمای جلوی سهند با سپر، کاپوت، چراغ‌ها، مه‌شکن‌ها و آیینه‌هایی متفاوت با ساینا مواجهیم؛ چراغ‌های کشیده تا روی گلگیر و جلوپنجره زنبوری کشیده به‌این خودرو کمک می‌کند همانند نمای عقب بتواند کمی عریض‌تر به‌نظر برسد.

کاپوت سهند خطوط متعددی دارد که حس خشن بودن را تا حدودی ارائه می‌کند و ادامه آن تا بالای جلوپنجره کمی به‌بزرگتر دیده شدن ابعاد خودرو کمک می‌کند. بیایید با نمای پشتی شروع کنیم. در نمای عقب سهند علاوه‌بر جانمایی پلاک در سپر خودرو (و نه روی درِ صندوق‌عقب)، شاهد چراغ عقب‌های جدید و کشیده و درعین حال کشیدگی در طراحی کلی درِ صندوق‌عقب و نمای پشتی نیز هستیم. دو مه‌شکن نیز در این سپر تعبیه شده است. سنسور و دوربین دنده‌عقب هم در نمونه نمایشگاهی سهند دیده می‌شود. همچنین سقف سایپا سهند در نمونه نمایشگاهی به‌صورت دورنگ و مجهز به‌سانروف طراحی شده است. این طراحی زیبا در نمای جلو و عقب، با رینگ‌های اسپرت و جذاب و دستگیره‌های کرومی در نمای جانبی همراه شده است.

تحول اساسی دیگر سهند در بخش کابین رخ داده است؛ استفاده از داشبورد جدید با طراحی زیباتر از گذشته می‌تواند یکی از نقاط قوت نمای داخل سهند سایپا درمقایسه با محصولاتی همچون ساینا و کوییک باشد. در کنار غربیلک‌فرمان دی‌کات که در ساینا اس هم شاهد آن بودیم، سایر قسمت‌ها تغییر کرده و طراحی جذاب‌تری در معرض دید می‌گذارد.

نمایشگر ۷ اینچی در بخش بالایی داشبورد قرار دارد و به‌صورت برجسته می‌تواند خود را بیشتر خاص کند. صفحه‌کیلومتر سهند مشابه برخی محصولات جدید با جهت گردش قرینه دور موتور و میزان سرعت است و یک نمایشگر برای کامپیوتر سفری در وسط آن قرار گرفته است.

خروجی هوا نیز دایره‌ای بوده و شیک‌تر از انتخاب‌های فعلی است. صندلی‌های چرمی در تیپ بالاتر با دوخت دورنگ مشابه رنگ بدنه خودرو هم قابل توجه است.

سهند نیز مانند اطلس (هاچ‌بک جدید سایپا) از پیشرانه ام ۱۵ پلاس نیرو می‌گیرد. این موتور با تکنولوژی زمان‌بندی متغیر سوپاپ‌ها به‌میزان ۸ درصد گشتاور بهتری ارائه می‌کند و در کنار کاهش ۵ درصدی مصرف سوخت، توان آن نیز حدود ۹ درصد افزایش خواهد یافت. از جمله موارد بهبود و ارتقا در این موتور، می‌توان به‌تغییر سرسیلندر، منیفولد، میل‌سوپاپ، بلوک سیلندر، درپوش سوپاپ و حوزه یکپارچه ترموستات حرارتی اشاره کرد. نکته مهم درمورد سهند سایپا ارتقای وزن قابل توجه آن است که درمقایسه با ساینا حدود ۱۷۰ کیلوگرم سنگین‌تر شده و به ۱۲۲۰ کیلوگرم رسیده است. این رقم که حتی از وزن خودرویی مثل سورن پلاس نیز بیشتر است، به‌پایداری هرچه بیشتر خودرو و عملکرد بهتر سیستم تعلیق کمک می‌کند.

بر اساس بنرهای سایپا در نمایشگاه تحول صنعت‌خودرو، سهند در دو تیپ یک و دو ارائه می‌شوند. طبیعتا تیپ دو از تجهیزات بیشتری برخوردار است که شامل دکمه‌های کنترلی روی غربیلک‌فرمان، روکش چرمی صندلی‌ها، تریم داخلی دورنگ، نمایشگر ۷ اینچی، دوربین دید عقب و سانروف می‌شود. آپشن‌های مشترک در تیپ ۱ و ۲ سهند نیز شامل سیستم پایش باد تایرها، شارژر USB موبایل، تنظیم شش‌جهته صندلی‌ راننده و تنظیم چهارجهته صندلی شاگرد است. درمجموع باید گفت سهند سایپا یک سدان زیبای اقتصادی با طراحی کاملا قابل قبول به‌ویژه در نمای جلو و عقب محسوب می‌شود. طراحی کابین آن نیز می‌تواند مورد پسند و رضایت مشتریان واقع شود؛ به‌ویژه اگر با یک متریال نسبتا باکیفیت همراه باشد، قطعا ضریب رضایت مشتری از این خودرو بسیار بیشتر خواهد بود.