سرمایه گذاری ملکی با پول کم
با توجه به افزایش نرخ مسکن طی سال های گذشته دستیابی به خانه شخصی برای بسیاری از افراد غیرممکن شده و یا به سختی امکان پذیر است. اما از طرفی شاهد محبوبیت بازار در میان عموم افراد هستیم. این موضوع که از جنبه های مختلف نشات می گیرد سبب شده تا بازار املاک و سرمایه گذاری ملکی از دیرباز تاکنون محبوبیت داشته و سرمایه های بزرگ افراد را به خود جذب کند. سرمایه گذاری ملکی به سبب ریسک پایین و سودآوری معقول آن یکی از بهترین بازارها برای کسب سود می باشد. اما در شرایط کنونی چکونه می توان به خرید ملک فکر کرد؟ آیا برای سرمایه گذاری ملکی با پول کم راهی وجود دارد؟
برای خرید ملک می بایست راه های مختلف را بررسی و بر اساس توانایی مالی و موقعیت های پیش آمده انتخاب بهتر را برگزید. هنگام خرید ملک می بایست با دید باز به ماجرا نگاه کنید تا بتوانید تمامی جوانب را سنجیده و پیش بروید. خرید ملک با سرمایه اندک هم شدنی خواهد بود اما نه در بهترین جا و با بهترین امکانات!
هنگاهی که سرمایه شما محدود است باید به سرمایه گذاری مناسب فکر کنید، نه به ایده آل های ذهنیتان. برای این منظور می توانید موارد و راه حل های زیر را در نظر داشته باشید و با دیدگاهی این متفاوت گزینه های موجود در بازار را بررسی کنید. موارد ذکر شده در ادامه مقاله را مطالعه و بسته به شرایطتان اقدامات لازم را انجام دهید. اما بدانید که خرید خانه با سرمایه کم هم شدنی است، اگر بخواهید و نا امید نشوید.
خانه هایی با حداقل امکانات
در زمان قیمت گذاری املاک تمامی امکانات خانه و ساختمان در نظر گرفته شده و بر اساس آن تعیین قیمت می شود. در حالت معمول امکاناتی مانند کف پوش و دیوار پوش های خانه، جنس، و میزان کابینت ها، نقشه خانه، نورگیر بودن یا نبودن آن، نزدیگی به خیابان های اصلی و مراکز رفاهی در نظر گرفته می شود. اما حذف هر کدام از این موارد بر قیمت ملک تاثیرگذار بوده می توان با سرمایه کمتری اقدام به خرید کرد. یکی دیگر از مواردی که تاثیر زیادی بر قیمت ملک دارد طبقه آن می باشد. خانه هایی که در طبقات همکف و زیر آن قرار دارند قیمت کمتری داشته و برای سرمایه گذاری با پول کم می توانند گزینه ای مناسب و معقول باشند. علاوه بر این وجود آسانسور، پارکینگ و انباری نیز روی ملک و ارزش آن اثر داشته و می توان املاکی با این شرایط را نیز انتخاب کرد. املاکی که فاقد امکانات معمول مانند آسانسور هستند با قیمتی بسیار پایین تر از موارد مشابه معامله می شوند که می توانند گزینه خوبی برای خرید ملک با سرمایه اندک باشند.
توجه داشته باشید که شما می توانید ملکی را برای مدتی خریداری کرده و در طول زمان با افزایش سرمایه خود نسبت به احسن کردن آن اقدام کنید.
خرید ملک با سند تعاونی
برخی از املاک به صورت تعاونی ساخته شده و در زمان تحویل ملک به اعضا تعاونی به سبب عدم دریافت گواهی پایان کار سند آن ها صادر نشده و با سند تعاونی قابل خرید و فروش و نقل و انتقال می باشند. این اسناد جزو سندهای عادی بوده و به طور معمول برای جلوگیری از کلاهبرداری افراد، زیر نظر تعاونی به اعضا جدید منتقل می شود. این دسته از املاک به سبب آماده نبودن سند آن ها قیمت پایین تری در مقایسه با املاک سند دار داشته و برای خرید آپارتمان با سرمایه اندک می توانند گزینه خوبی باشند. توصیه می شود در زمان خرید این دسته از املاک، اعتبار تعاونی مربوطه استعلام شود و مدارک و اسناد مالک نیز مورد بررسی و اعتبار سنجی قرار گیرد. لازم به ذکر است به طور معمول پروسه صدور سند برای این دسته از املاک بسیار طولانی بوده و وعده و وعید های فروشندگان می تواند تنها بازار گرمی به شمار رود.
پیش خرید ملک از سازندگان معتبر
پیش خرید ملک در مناطق رو به رشد یکی از بهترین و سودآورترین اقدامات برای سرمایه گذاری ملکی می باشد. در پروسه پیش خرید ملک سازنده اقدام به پیش فروش واحدهای آپارتمانی خود کرده و سرمایه گذاران با بررسی موقعیت مجموعه، اعتبار سازنده، طرح اولیه کار، میزان اقساط و روند کاری پروژه و . اقدام به سرمایه گذاری می کند. با ورود فرد به یک پروژه می بایست مبالغ مشخصی را در ابتدای کار و همچنین در طول ساخت و اجرای آن واریز کرده و در نهایت پس از چند سال که طبق اعلام سازنده کاملا مشخص می باشد واحد خود را به صورت آماده و مطابق با قرارداد منعقد شده تحویل بگیرد. در این شرایط به سبب پرداخت اقساط افراد می توانند برای تامین هزینه فرصت کافی داشته باشند و به راحتی اقدام خرید ملک با سرمایه کم تری کنند. توصیه می شود برای پیش خرید ملک از تعاونی های مسکن و یا سازندگان شخصی، اعتبار سازنده و پروژه مربوطه را مورد بررسی قرار داده و با اطمینان قدم بردارید. چرا که این دسته از املاک دارای شرایطی خاص بوده و در صورت کوتاهی افراد در انتخاب پروژه مناسب می تواند با از بین رفتن سرمایه فرد همراه باشد.
در همین رابطه بخوانید:
سرمایه گذاری در حاشیه شهرها
به سبب افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن این روزها شاهد افزایش معاملات در حاشیه شهرها هستیم. چرا که قیمت املاک در این مناطق در مقایسه با بافت داخل شهر تفاوت بسیاری داشته و خرید زمین و یا خانه راحت تر امکان پذیر است. در حاشیه شهرها به سبب اینکه برخی زمین ها دارای کاربری زراعی هستند و یا امکانات شهری کمتری در دسترس افراد می باشد قیمت ها تفاوت زیادی داشته و برای برخی از سرمایه گذاران فرصت مناسبی می باشند تا با سرمایه ای کمتری اقددام به خرید کنند. خرید زمین در حاشیه شهرها می تواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد، چرا با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ که می توانید پس از مدتی اقدام به فروش ملک و یا ساخت و ساز در آن کرده و سود مناسبی را دریافت کنید. علاوه بر این در صورت تمایل می توانید پس از مدتی اقدام به احسن کردن ملک نموده و برای خرید گزینه های بهتر و خوش معامله آماده شوید.
استفاده از تسهیلات بانکی
چنانچه اندک سرمایه ای در دست دارید و تصمیم به خرید ملک دارید می توانید با استفاده از تسهیلات مسکن مبلغ مربوطه را افزایش داده و گزینه ای بهتری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. تسهیلات مسکن و یا دیگر انواع آن در صورتی که بتوانید بازپرداخت آن را به صورت مرتب انجام دهید گزینه ای بسیار عاقلانه در زمان سرمایه گذاری خواه بود. چرا که شما از دوسمت ماجرا سود خواهید برد. به این صورت که با بدهی ایجاد شده در طول زمان مبلغ اقساط می تواند ناچیز شمرده شود و بخش اندکی از درآمدتان را به خود اختصاص دهد. علاوه بر این در سوی دیگر ملک و سرمایه شما با افزایش تورم و همچنین رونق بازار به سود مناسبی خواهد رسید که هر دو این موارد می تواند برای هر سرمایه گذاری پسندیده باشد..
در این شرایط توصیه ما به شما این است که برای پرداخت اقساط و اندکی سختی کشیدن در بازه ای مشخص پا پس نکشیده و برای خریدی بهتر برنامه ریزی کنید.
استفاده از مبلغ رهن ملک
چنانچه هدف شما از خرید ملک سرمایه گذاری می باشد و نه سکونت، می توانید روی مبلغ رهن ملک نیز حساب کرده و برای گزینه هایی بهتر اقدام به خرید کنید. به طور معمول رهن کامل املاک بسته به سن بنا و امکانات ملک، با یک چهارم تا یک ششم مبلغ خریدشان صورت گرفته و می تواند بخش معقول و مناسبی از هزینه خریدتان را تامین کند. برای این منظور می توانید به دفاتر املاک اعلام کنید که ملک را به کمک رهن آن خواهید خرید و بسته به مبلغ مربوطه سرمایه شما نیز قابل تغییر می باشد.
توصیه می شود برای خرید ملک به کمک رهن مدت زمانی را برای پیدا شدن مستاجر در نظر گرفته و زمان لازم برای تامین پول فروشنده را در نظر بگیرید. توجه داشته باشید که رهن و اجاره ملک در ماه پایان سال تا شهریور ماه شرایط بهتری داشته و حتی با مبالغ بالاتر سریعتر رهن و اجاره می شود.
در همین رابطه بخوانید:
خرید املاک به صورت قولنامه ای
املاک قولنامه ای در بازار مسکن بسیار دیده شده و خرید و فروش می شوند. این دسته از املاک به سبب مخاطراتی که می تواند ایجاد کند محبوبیت کمی داشته و معامله آن ها با دردسرهایی همراه است. اما در این میان برخی املاک و افراد هستند که می توان به آن ها اعتماد کرده و برای معامله با آن ها حاضر شد. املاک قولنامه ای چنانچه به لحاظ حقوقی مورد تایید قرار گیرند در مقایسه با املاک سند دار تفاوت قیمت فاحشی داشته و به طور معمول ارزش آن ها 30 تا 50 درصد کمتر از املاک سند دار می باشد. لذا با این شرایط چنانچه گزینه ای مورد اعتماد پیدا شود می توان با سرمایه ای کمتر اقدام به خرید و سرمایه گذاری ملکی کرد. اما توصیه می شود اقدامات ضروری برای تایید مالکیت پس از معامله را انجام داده و با مشاورین این امر به طور کامل مشورت کنید. ریسک معاملات قولنامه ای بسیار بالا است!
راهکار پولدار شدن با پول کم – ۱۰ روش کاربردی و ساده
راهکار پولدار شدن با پول کم از چه قرار است؟ جالبه بدونید که در زمان های گذشته، پولدار شدن فقط برای مردان و زنان میانسال بود؛ اگر کسی در جوانی پولدار میشد همه تعجب می کردند، اما امروزه نسل جوان نیز می تواند برای خود کسب و کاری راه انداخته و قدم های مثبتی جهت پولدار شدن بردارد. ثروتمند شدن جوانان را می توان به پیشرفت های تکنولوژی امروزه نسبت داد، به این شکل که هر کسی که بیشتر بیاموزد، شانس موفقیت خود را بیشتر کرده است و در این زمینه اینترنت نقش بسیار بزرگی را ایفا می کند. امروزه ریشه برتری افراد موفق با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ و جوان در مقایسه با نسل های قبل بیشتر آموختن است و سرمایه اصلی افرادی که امروزه به اسم موفق از آنها یاد میشود، هوش مالی، زمان سنجی و ابتکار آنهاست. در این مقاله قصد داریم به اینکه راهکار پولدار شدن با پول کم چیست و چگونه امکان پذیر است بپردازیم، پس با کد بورسی همراه باشید.
راهکار پولدار شدن با پول کم
عوامل بسیاری برای کسب ثروت وجود دارد و ما می خواهیم در این نوشته به تعدادی از رویکردها و عوامل مثبت که می توانند ما را در این زمینه یاری کنند بپردازیم:
۱) انتخاب حرفه ی درست
امروزه هر فرد می تواند با استفاده از منابع رایگان برای داشتن تصویری روشن از کاری را که میخواهد شروع کند داشته باشد و راحت تر برای آینده ی خود تصمیماتی بگیرد؛ بنابراین لازم است که اطمینان داشته باشد حرفه ای را که انتخاب کرده بر اساس واقعیات درست است و در آینده موفقیت در آن متصور است.
۲) فرا گرفتن دانش
شما می توانید از طریق ثبت نام در یک دوره آموزشی، به اطلاعاتی که در زمینه شغلی دلخواهتان است دست پیدا کنید و نیازی نیست که حتما در یک دانشگاه مطرح قبول شده باشید.
۳) مکان درستی را انتخاب کنید
برای گرفتن اطلاعات در مورد شغل به جاهایی مراجعه کنید که شغل های متنوع و بیشتری را همراه با امکان رشد برای شما فراهم می کند؛ مثلا به عنوان کارشناس مسائل مالی و بورس در تهران برای شما امکان رشد بیشتری به وجود میاورد تا در یک شهرستان کوچک.
۴) برای شروع کار، مدتی تجربه کسب کنید
مثلاٌ می توانید در یک شرکت معتبر کارآموزی، تجربه هایی به دست آورید در ضمن اینکه برای جاهای دیگر درخواست کار و مصاحبه داده اید.
۵) تجارت شخصی راه اندازی کنید
تقریبا می توان گفت بیشتر افراد موفق یک درآمد جانبی در کنار حقوق ثابت ماهانه دارند.
۶) فعالیت در بازارهای مالی سرمایه گذاری یکی از راهکار پولدار شدن با پول کم
اگر خودتان را به دانشهای لازم مجهز کنید و فرد فرصت شناسی باشید؛ می توانید مبالغ خوبی را از این راه به دست آورید. خرید و فروش سهام شرکت های معتبر و اوراق قرضه، راهی مطمئن برای به دست آوردن درآمدی قابل توجه است؛ همچنین از سرمایه گذاری روی طلا و ارز غافل نشوید؛ این بازارها در بحران های اقتصادی، به طرز شگفت آوری سودآوری دارند.
علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار بورس هستید؟ از طریق لینک زیر ( ثبت نام سریع و رایگان ) اقدام به ثبت نام نمایید. راهنمایی و آموزش بورس نیز به صورت رایگان بعد از ثبت نام برای شما ارسال خواهد شد.
۷) سرمایه گذاری در مستغلات جزو راهکار پولدار شدن با پول کم
به طور مثال خرید زمین در مکانهای رو به رشد، همواره سرمایه گذاری موفقی برای شما خواهد بود.
۸) از وقتتان استفاده کامل داشته باشید
وقت خود را سرمایه ای بدانید که در اختیار شما قرار گرفته و باید به نحو احسن از آن استفاده کنید، از هر زمانی برای یادگیری مطالبی مانند سازوکارهای اقتصادی و شرکت های بورسی و تحلیل مالی استفاده کنید.
۹) ثروت خود را حفظ کنید
باید در زمان هایی که بازار در شرایط خوب به سر میبرد بی خیال نبوده و استفاده ی لازم را ببرید.
۱۰) قانع نباشید، اما برای شروع به ماشین و خانه سطح پایین تر رضایت دهید
به طور مثال می توان در ابتدای کار از طریق شراکت با فردی که آشنایی داریدملک یا ساختمانی را تهیه کنید و در زمان مناسب به فکر تغییر و بهبود محل زندگی خود باشید؛ در هر صورت برای رسیدن به اهدافی که برای خود تعیین کرده اید باید اقدام کنید و زمان بگذارید. برای پولدار شدن، علاوه براینکه شخص باید همّت عالی داشته باشد، مطالعه به او کمک زیادی می کند؛ در اینجا چند کتاب معروف برای مطالعه و موفیت شما معرفی می گردد :
- کتاب اسرار ذهن ثروتمند: نوشته “تی، هاروارکر” ترجمه مرتضی ذوالانوار
- کتاب دیوانگان ثروت ساز: نوشته “دارن هاردی” ترجم شادی حسن پور
- سری کتابهای راز جذب پول در ایران: نوشته علی اکبری؛ این کتاب در زمینه پولدار شدن در بازار کنونی ایران
- کتاب بیندیشید و ثروتمند شوید: نوشته “ناپلئون هیل” ترجمه مهین خالصی
- کتاب اثر مرکب : نوشته “دارن هاردی”
- کتاب جهار راه پولسازی: نوشته “رابرت کیوسکی”
- کتاب راهنمای پدر پولدار برای سرمایه گذاری: “نوشته رابرت کیوساکی”
- کتاب ۵۰ توصیه از وارن بافت برای ثروتمند شدن
راهکار پولدار شدن با پول کم – تغییر سبک زندگی
- با آدم هایی معاشرت کنید که مورد تحسینتان هستند : ایده آندروکارنیچ این است گه اطراف خودت را با آدم های با استعداد پر کن، چون آنها ذهن خلاق دارند و مغز آنها قدرتمندتر است. معمولا ما شبیه کسانی می شویم که با آنها ارتباط داریم.
- یک شغل پاره وقت بگیرید : در ابتدا کارهای پر درآمدی را که می توانید به صورت جانبی انجام دهیدرا در کنار شغل اصلی بیابید، مثلا می توانید برای پول درآوردن از یکی از علاقه های خاصتان مثل عکاسی، موسیقی، تدریس استفاده کنید.
- پیوسته مطالعه کنید : آدم های پولدار بیشتر ترجیح می دهند، آموزش ببینند، شما می توانید از زندگینامه یک شخص موفق الگو برداری کنید، مثلا وارن بافت را در نظر بگیرید که تخمین میزند حدود ۸۰% از وقتش را به مطالعه اختصاص می دهد.
- به کارهایی که زیاد علاقه ندارید خودتان را عادت دهید : شما باید خودتان را به شرایط سخت و زحمت کشیدن عادت دهید؛ متفکران جهانی از همان اول یاد می گیرند که پولدار شدن آسان نیست و آنها معتقد هستند که راحتی جسمی، روانشناختی نگرش قشر متوسط جامعه است.
- پولتان را به یک حساب با سود بالا انتقال دهید.
- صبح ها زودتر از خواب بیدار شوید : سحرخیزان از راه پاسخ دادن به ایمیل ها، ورزش کردن، مراقبه، مطالعه از دیگران پیشی گرفته و به همین جهت شادتر و سالم تر هستند.
- تجسم کنید : هدف هایتان را تعیین کنید و دستیابی با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ به آنها را در ذهن مجسم کنید و برای رسیدن به هدف تلاش کنید.
نکته آخر
به طور کلی ثروتمند شدن وابسته به ۳ چیز است: تلاش، فکر، سرمایه. امیدوارم که از این مقاله نهایت استفاده رو برده باشید. اگر هر گونه سوال و یا ابهامی بود در قسمت نظرات با ما در میون بگزارید.
بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری کدام است؟
پرسودترین بازار در ایران برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۱ به عوامل متفاوتی بستگی دارد. نرخ دلار در سال آینده همپای تورم ۳۵درصدی حرکت خواهد کرد و سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بازارهای طلا، خودرو و ارزهای دیجیتال هم می‌تواند سودآور باشد.
به گزارش خبرنگار ایمنا، بازار طلا، دلار، مسکن، خودرو، سکه و ارزهای دیجیتال در کنار بازار سرمایه ازجمله جذاب‌ترین بخش‌هایی است که سرمایه‌گذاران ایرانی توجه ویژه‌ای به آن دارند.
البته روند مذاکرات «برجام» بر همه این بازارها تأثیرگذار بوده و در کوتاه‌مدت هر یک از آنها را دستخوش تغییراتی کرده است. به عنوان نمونه، نرخ ارز برخلاف سال‌های گذشته به ویژه روزهای پیش از کرونا که بسیاری برای تهیه ارز به این بازار مراجعه می‌کردند، این‌گونه نیست و چه‌بسا دارندگان ارز خانگی برای ممانعت از کاهش بیشتر قیمت آن، فروشنده این کالا شده‌اند.
با وجود عبور دلار از قیمت ۳۰ هزار تومان در یک مقطع زمانی، با ادامه مذاکرات برجام و خروجی مثبت آن در سراشیبی قرار گرفت و پله‌پله نزول کرد؛ آن‌طورکه نرخ هر دلار آمریکا هم‌اکنون در کانال ۲۶ هزار تومان قرار گرفته است.
در بخش طلا و سکه، هرگاه در دنیا بحرانی به وجود می‌آید، سرمایه‌گذاران به سمت کالای باارزشی مثل طلا می‌روند و با وجود بحران اوکراین و روسیه، انتظار نوسان صعودی قیمت طلا در حیطه بین‌المللی وجود دارد؛ اما در داخل چون انتظار نتیجه برجام برای سرمایه‌گذاران وجود دارد، طلا و سکه با روند قیمتی تقریباً آرامی در حال حرکت است.
در همین زمینه و برای پیش‌بینی وضعیت بازارهای مالی در سال ۱۴۰۱، گفت‌وگویی با علی حیدری، کارشناس بازارهای مالی داشتیم که شرح آن را در زیر می‌خوانید:
پیش‌بینی شما از قیمت دلار در سال آینده چیست؟
به دلیل ابهامات و شایعات مربوط به برجام و چگونگی اعمال توافق‌ها، دلار در حالت انتظار زمانی به سر میبرد؛ هرچند از شب عید، برای پیش‌خور کردن تورم سال آینده آماده میشود. به زبان ساده، دلار از آغاز سال جدید برای حرکت صعودی با شیب ملایم مهیا میشود. از شواهد بودجه ۱۴۰۱ و چگونگی روابط بین‌المللی میتوان گفت که دلار نیز مانند سایر کالاها با احتمال بسیار قوی، تحت تأثیر تورم خواهد بود. در حالت خوش‌بینانه میتوان تورم پایه سال ۱۴۰۱ را ۳۵ درصد در نظر گرفت؛ اما اگر همین رفتار اقتصادی دولت ادامه داشته باشد، دلار هم مانند سایر کالاها می‌تواند تورم تا ۵۰ درصد را تجربه کند. با توجه به اینکه دلار در ایران به عنوان شاخص مهمی در اقتصاد محسوب میشود، این احتمال وجود دارد که دولت طی سال‌های آینده از شیوه‌های قدیمی همچون تزریق پول و ساختار دستوری و پلیسی برای پایین نگه داشتن قیمت دلار استفاده کند که در سال‌های پس از آن، نتایج منفی خواهد داشت.
بازار سکه و طلا در سال ۱۴۰۱ چگونه خواهد بود؟
سکه و طلا در سال آینده، رونق نسبی را تجربه خواهد کرد؛ هرچند هم‌پایه دلار نمی‌تواند سودآور باشد، اما به عنوان کالای ذخیره‌ای تا پایان سال می‌تواند سودآور و خوشایند باشد. طلا روند صعودی آرام با شیب ملایم خواهد داشت. رشد طلا به اندازه تورم نخواهد بود؛ اما برخی مواقع به دلیل تحولات برجام و شایعات آن، ممکن است کاهش‌های لحظه‌ای داشته باشد.
خرید سکه و طلای آب شده با این نیت که به قیمت خوب خریداری شود و با قیمت خوب به فروش برسد، بازار خوبی برای سرمایه‌گذاری است. طلا هم مانند دلار در انتظار برجام است.
در سال ۲۰۲۲ انس جهانی طلا درمجموع شیب نزولی کندی خواهد داشت. به عبارتی، روند انس جهانی در بیشتر مواقع خنثی یا با شیب نزولی خواهد بود. به دلیل وقوع جنگ احتمالی و بحران‌هایی همچون گسترش آمار فوتی‌های ناشی از کرونا در برخی مواقع روند انس جهانی طلا صعودی خواهد شد؛ اما روند کلی آن نزولی است. میانگین ارزش واقعی انس جهانی در سال ۲۰۲۲ قیمت هزار و ۷۲۰ دلار خواهد بود.
قیمت نفت در سال پیش رو به چه میزان خواهد رسید؟
افزایش یا کاهش قیمت نفت برای اقتصاد ایران، نتیجه‌ای جز تورم نخواهد داشت. در اقتصاد بین‌المللی به طور میانگین قیمت نفت بین ۷۴ تا ۸۰ دلار خواهد بود. البته این محدوده قیمتی را بدون در نظر گرفتن بحران ناشی از جنگ روسیه و اوکراین، میتوان متصور شد و کاهش قیمت نفت به شکل لحظه‌ای پس از توافقات روسیه و اوکراین یا پایان جنگ این دو کشور ضربه‌های شدید اقتصادی به دنبال خواهد داشت.
بازار ارزهای دیجیتال را چگونه ارزیابی میکنید؟
لازم است افراد برای ورود به این بازار، حتماً مطالعه کامل انجام دهند. برخی از این ارزها پشتوانه ندارد یا میزان تولید نامحدودی دارد و صرفاً برای سرگرمی ایجاد شده است. این دسته از ارزهای دیجیتال، ارزش سرمایه‌گذاری ندارد؛ اما ارزهایی که از جایگاه ثابت شده‌ای برخوردار است، ارزش سرمایه‌گذاری دارد که از جمله آن میتوان به بیت‌کوین اشاره کرد.
بیت‌کوین برای سفته‌بازی و خرید و فروش مناسب است. سرمایه‌گذاری بلندمدت در ارزهای دیجیتال توصیه نمیشود. ارزهای دیجیتال در ۲۰۲۲ در مجموع حرکت نزولی خواهد داشت؛ زیرا در حالی که اقتصاد جهانی در این سال رشد می‌کند، ارزهای دیجیتال در سبد سرمایه‌گذاری نقش کمتری خواهد داشت. البته در بحران‌های لحظه‌ای، این ارزها نوساناتی را تجربه می‌کند. میانگین قیمتی بیت‌کوین در ۲۰۲۲ را میتوان ۳۵ هزار دلار در نظر گرفت.
عملکرد بورس ایران و بورس‌های جهانی چگونه خواهد بود؟
بورس جهانی در سال ۲۰۲۲ از رشد نسبی خوبی برخوردار خواهد بود؛ مشروط بر اینکه شخص، شرکت مورد نظر را به خوبی واکاوی کند؛ زیرا اقتصادهای پیشرفته دنیا از کرونا گذر کرده و در حال حرکت به سمت دوران پساکرونا است. به همین دلیل بورس این کشورها از سودآوری مناسبی برخوردار بوده و روند صعودی خواهد داشت.
بازار سرمایه ایران در سال پیش رو برای سفته‌بازی و خرید و فروش لحظه‌ای، بسیار مناسب است؛ مشروط بر اینکه شخص اصول تکنیکال و فاندامنتال را کنار بگذارد و از منبع و رانت خبری موثقی برخوردار باشد؛ در غیر این صورت بهتر است افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید و فروش سهام در بازار سرمایه ایران ورود نکنند. در سال پیش رو، این بازار برای سرمایه‌گذاری بلندمدت پیشنهاد نمیشود.
آیا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۱ سودآور است؟
در سال ۱۴۰۱، خرید و فروش مسکن در بخش خانه‌های لوکس و دارای متراژ بالا، رکود نسبی داشته و در بخش خانه‌های کمتر از ۹۰ متر بازار رونق خواهد داشت. سال پیش رو برای پیش‌خرید کردن و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سال بسیار خوبی است.
رهن و اجاره مسکونی در سال آینده برای مستأجران همچون سال ۱۴۰۰، با فشار زیادی همراه خواهد بود. مستأجران انتظار افزایش رهن و اجاره داشته باشند، زیرا تورم بر مالک فشار می‌آورد و این انتظار به وجود می‌آید که رهن و اجاره، همپای تورم رشد کند.
در بخش رهن و اجاره تجاری، با توجه به مشکلات درآمدزایی ناشی از کرونا، پیش‌بینی میشود در سال آینده هم این بخش با کاهش درآمد مواجه باشد. اگر دولت و مجلس موضوع مالیات بر عایدی سرمایه را عملی کند، این بخش با مشکلات بیشتری هم مواجه خواهد بود؛ به همین دلیل با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ پیش‌بینی میشود که رهن و اجاره واحدهای تجاری در سال آینده افزایشی نباشد. در بخش رهن و اجاره واحدهای اداری هم احتمال افزایش قیمت وجود دارد.
پیش‌بینی شما از وضعیت بازار خودرو چیست؟
اگر فردی قصد سرمایه‌گذاری در بازار خودرو را دارد، سال پیش رو بازار خودروهای ایرانی ارزنده‌تر از خودروهای خارجی خواهد بود. در سال آینده، بازار خودرو با شیبی ملایم صعودی خواهد بود. البته اگر دولت یا مجلس، آزادسازی واردات خودرو را حتی به عنوان شایعه مطرح کند، شاهد نابسامانی در بازار خودرو خواهیم بود. در توافق برجام هم اگر تصمیمی مبنی بر تهاتر کالا گرفته شود، ممکن است شرکت‌های خارجی چینی بتوانند با واردات خودروهای خود، قدرتمندتر از خودروهای داخلی عمل کنند و منجر به ریزش‌های لحظه‌ای چند روزه در بازار شوند. اما در مجموع قیمت خودرو به آرامی افزایش خواهد یافت.
سرمایه‌گذاری در اوراق مالی را چگونه ارزیابی میکنید؟
فروش اوراق خزانه در سال آینده برای دولت بسیار سودآور بوده و از تورم جلوگیری می‌کند. فروش اوراق خزانه برای دولت در سال آینده سودمند است؛ اما با توجه به اینکه نمی‌تواند همپای تورم حرکت کند، برای خریدار سود چندانی نخواهد داشت.
در پایان آیا به افراد توصیه سرمایه‌گذاری در بانک را دارید؟
سرمایه‌گذاری در بانک برای افرادی که توانایی دیگری ندارند، مطلوب است؛ اما باید سرمایه‌گذاری بخشی از سرمایه در بانک، همیشه یکی از گزینه‌ها در سبد سرمایه‌گذاری باشد اما نباید همه سرمایه را وارد بانک کرد؛ زیرا در نهایت شخص متضرر خواهد شد.
پس انداز پول با ۴۴ روشی که برای روز مبادا باید بدانید
همه‌ی ما می‌دانیم که برای آینده‌ی آسوده به پس‌انداز نیاز داریم. بعضی از افراد پس‌انداز برای آینده را نوعی خساست درنظر می‌گیرند و با این پندار غلط، به‌دنبال سبک زند‌گی‌ای می‌روند که باعث شود در اواسط ماه از دیگران پول قرض کنند. اما پس‌انداز پول و با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ به فکر آتیه بودن نه‌تنها عادت و اخلاق بدی نیست، بلکه رازورمز بسیاری از ثروتمندان هم هست. ما در این مقاله چند نکته به شما ارائه می‌کنیم که برای پس‌انداز هرچه بیشتر برای آینده‌ی خود و خانواده‌تان به شما انگیزه می‌دهند. پس با ما همراه باشید.
حتما بخوانید:
نکات عمومی
۱. یک حساب اضطراری باز کنید
به‌بیان دیگر، باید به اندازه‌ای در حساب پس‌انداز خود پول داشته باشید که اگر مجبور شدید بین سه تا شش ماه از جیب بخورید، هزینه‌هایتان را تأمین کند. خانواده‌های کم‌درآمدی که در حساب اضطراری خود حدود ۱۰ میلیون تومان پول دارند، نسبت به خانواده‌های مرفهی که کمتر از این مقدار پس‌انداز دارند یا اصلا پس‌انداز ندارند، در وضعیت مالی بهتری به‌سر می‌برند.
۲. بودجه‌بندی کنید
اگر به‌دنبال راه آسانی برای تعیین بودجه‌ی خانوار می‌گردید، بهتر است در اولین روز ماه رسید همه‌ی چیزهایی را که می‌خرید داشته باشید؛ از رسید رستوران، سوپرمارکت، درمانگاه گرفته تا قبض شارژ ساختمان که مدیر یا سرایدار آپارتمان به شما می‌دهد. در پایان ماه به‌روشنی خواهید دانست که در طی ماه چه مقدار خرج کرده‌اید.
۳. به‌جای کارت اعتباری، اسکناس استفاده کنید
وقتی کارت اعتباری همراه آدم باشد، ممکن است وسوسه شود و هرچه به چشمش می‌آید، بخرد. بهتر است مقدار معینی اسکناس داخل کیف پول بگذارید و برای خریدهای خود مرز تعیین کنید. با این روش، وقتی پول داخل کیف تمام شد، می‌دانید که دیگر راه برگشتی برایش نیست!
۴. برای آتیه‌ی خود پس‌انداز کنید
فرق است بین پس‌انداز و پس‌انداز برای آتیه. پس فقط کارتان این نباشد که کمتر خرج کنید و به خودتان گرسنگی بدهید، بلکه پول را در حساب پس‌انداز بگذارید تا هنگام بازنشستگی به کارتان بیاید.
۵. به صورت خودکار پس‌انداز کنید
پس‌اندازهای خودکار راحت‌ترین و مؤثرترین راه برای پس‌انداز هستند، چراکه پول را از جلوی چشم شما دور نگه می‌دارند. منظور از پس‌انداز خودکار این است که از کارفرمای خود درخواست کنید که از حقوق ماهیانه‌تان مقداری را کسر کند و آن را به حساب پس‌انداز یا بازنشستگی‌تان واریز کند. از مسئول منابع انسانی اداره‌ی خود بپرسید چطور میتوان این کار را کرد یا می‌توانید از بانکی که در آن حساب دارید هم درخواست کنید از مقدار حقوق پرداختی‌تان کسر و به حساب پس‌اندازتان واریز کند. هرچه پول از جلوی چشمان‌تان دورتر باشد، کمتر خرجش خواهید کرد.
۶. برای پس‌انداز کوتاه‌مدت هدف‌گذاری کنید
هدف‌تان این باشد که هفته‌ای پنجاه‌هزار تومان کنار بگذارید. با پس‌انداز کوتاه‌مدت خیلی بهتر میتوان به موفقیت مالی دست یافت، تا اینکه عهد ببندید هر ساله مقدار مشخصی پس‌انداز کنید.
۷. هرچه زودتر برای بازنشستگی‌تان شروع به پس‌انداز کنید
ممکن است بیست‌و‌پنج‌ساله باشید و به این توصیه بخندید و بگویید چهل سال فرصت دارم. اما اشتباه نکنید! اتفاقا وقت پس‌انداز برای بازنشستگی از همین دوره‌ی جوانی است. مگر سود سرمایه‌گذاری و سپرده را فراموش کرده‌اید؟ اگر از حالا شروع به پس‌انداز بکنید، با احتساب نرخ سود، در شصت سالگی اگر نگوییم ثروتمند شده‌اید، اما از رفاه برخوردار خواهید بود.
۸. بیمه‌ی عمر یا تأمین اجتماعی یادتان نرود
این نکته هم برای آتیه خوب است. اگر کارمند دولت نیستید و یا به صورت خوداشتغالی کار میکنید، می‌توانید با پرداخت حق‌بیمه آتیه‌ی خود و خانواده‌تان را تضمین کنید.
۹. از پول‌های بادآورده حداکثر استفاده را کنید
این پول‌ها ممکن با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ است از راه ارث‌و‌میراث، یا برنده‌شدن در قرعه‌کشی به‌دست شما برسند. مقداری از آنها را به زخم زندگی خود و نیازمندان محروم بزنید و بقیه‌اش را پس‌انداز کنید.
۱۰. برنامه‌ی پس‌انداز تهیه کنید
افرادی که برنامه‌ی پس‌انداز دارند دو برابر بیشتر از افرادی که ندارند، با موفقیت پس‌انداز می‌کنند. از کارشناسان مالی در این زمینه کمک بگیرید.
۱۱. قلک فقط برای بچه‌ها نیست
پول خردها را داخل قلکی بیندازید و ببینید طی یک سال چه مقدار خواهد شد. حتما تعجب خواهید کرد. آن را هم در حساب پس‌اندازتان واریز کنید.
۱۲. از قاعده‌ی ۲۴ ساعت استفاده کنید
این قاعده شما را ملزم می‌کند که از خرید کالاهای گران یا خرید از روی هواوهوس جلوگیری کنید. حداقل طی یک ۲۴ ساعت، به تمام چیزهای غیرضروری که خریده‌اید، فکر کنید. این قاعده هنگام خرید آنلاین بیشتر به کارتان می‌آید، چراکه می‌توانید اقلامی را که چشم‌تان گرفته، در سبد کالا قرار بدهید تا بعدا آنها را بخرید.
۱۳. برابر با پاداشی که به خودتان می‌دهید پس‌انداز هم بکنید
هزینه‌ی خریدها را با مقدار پول پس‌انداز‌شده‌تان تطبیق دهید. برای نمونه اگر طی مسیری در یک روز گرم تابستانی، خودتان را به آب‌میوه‌ی خنک مهمان میکنید، همان اندازه‌ی پولی را که صرف خرید آن آب‌میوه کرده‌اید هم پس‌انداز کنید. آن‌وقت اگر نتوانستید این مقدار پول را پس‌انداز کنید، آن آب‌میوه را بر خودتان غدغن کنید.
۱۴. خریدها را بر اساس دستمزد ساعتی‌تان محاسبه کنید
فرض کنیم می‌خواهید یک شلوار صدهزار تومانی بخرید. دستمزدتان هم برای هر ساعت مثلا بیست‌هزار تومان است. آن‌وقت با خودتان محاسبه کنید که پول خرید این شلوار، مطابق با چند ساعت کاری‌تان است؟ آیا ارزشش را دارد؟
۱۵. عضویت خود را از ایمیل‌ها و پیام‌های تبلیغاتی مغازه‌ها و وب‌سایت‌ها لغو کنید
باید بدانید طبق قانون حق دارید این کار را بکنید. هر ایمیلی که برای‌تان ارسال میشود، باید لینک لغو عضویت هم داشته باشد.
۱۶. روی کارت اعتباری‌تان بنویسید «پس‌انداز یادت نرود»
با این روش قادر خواهید شد تا پس از انجام هر خرید غیرضروری با کارت اعتباری‌تان، عذاب وجدان بگیرید و کم‌کم به فکر پس‌انداز بیفتید.
نکات مربوط به بانک، حساب‌های اعتباری و بدهی
۱۷. حتی‌الامکان کارت‌به‌کارت نکنید
عابربانک‌ها به خاطر واریز به کارت شخصی دیگر از کارت شما مقداری پول کم خواهند کرد. بهتر است از شماره شبا استفاده کنید.
۱۸. کارت اعتباری‌تان را منجمد کنید
لطفا نخندید! کارت‌اعتباری‌تان با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ را داخل کیسه‌ی آب قرار دهید و در فریزر بگذارید. آن‌وقت وقتی برای خریدهای آن‌چنانی وسوسه شدید، مجبورید اول یخ کارت‌اعتباری را آب کنید. تا آن آب شود، فکرش از سرتان پریده است.
۱۹. از مشاوران مالی کمک بگیرید
مشاوره‌گرفتن فقط مشورت‌کردن با روان‌شناسان نیست. اگر خیال سرمایه‌گذاری دارید، حتما با مشاوران خبره مشورت کنید تا همان مقدار پولتان که با زحمت پس‌انداز کرده‌اید بر باد نرود.
نکات مربوط به تفریح و خانواده
۲۰. به‌جای خرید کتاب، از کتاب‌خانه استفاده کنید
قبول دارم خرید کتاب لذت دیگری دارد اما زمانه عوض شده است. صنعت نشر وارد فضای دیجیتال شده و بسیاری از کتاب‌ها نسخه‌ی دیجیتالی و اسکن‌شده دارند و امروزه، کتابخانه‌ها کتابهای الکترونیکی هم عرضه می‌کنند و نیازی نیست حتما به کتاب‌خانه بروید.
۲۱. وسط هفته سینما بروید
بلیت سینماها در وسط هفته ارزان‌تر است. با یک تماس تلفنی به سینما و یا تئاتر مورد نظرتان می‌توانید از تخفیف‌ها باخبر شوید.
۲۲. هدیه‌ها را محدود کنید
با اعضای خانواده‌ی خود در مورد حدومرز هدیه‌دادن به فامیل و دوستان صحبت کنید و مثلا به توافق برسید که در تعطیلات به هر نفر فقط یک هدیه داده شود. این‌گونه می‌توانید مخارج را کاهش دهید.
۲۳. هدیه‌ها را از قبل برنامه‌ریزی کنید
با این کار خواهید توانست بهترین هدیه‌ها را که معمولا گران‌ترین هم نیستند، بخرید. همچنین، ممکن است این هدیه‌ها در حراج هم باشند.
۲۴. سیسمونی را خرج دانشگاه بچه کنید
درست مثل آن جوان بیست‌و‌پنج ساله که باید از همین الان به فکر بازنشستگی‌اش باشد، شما هم از هنگام خرید سیسمونی باید به فکر خرج‌ومخارج دانشگاه و تحصیلات فرزند دلبندتان باشید. از بزرگ‌ترها بخواهید به‌جای لباس و هدایای معمول سیسمونی، پول دانشگاه بچه را بدهند تا آن را پس‌انداز کنید.
۲۵. لباس‌های ارزان را به‌خاطر ارزانی نخرید
گاهی اوقات، باید پول را فدای کیفیت کرد نه برعکس. هنگام خرید لباس این موضوع واقعا صدق می‌کند. فکرش را بکنید در یک حراج، کاپشن ارزانی را خریده‌اید و فکر میکنید سود کرده‌اید. دی‌ماه که تمام شد، اواسط بهمن زیربغل پاره‌شده‌اش به شما لبخند میزند و از شما عاجزانه تقاضا دارد او را با کاپشن دیگری عوض کنید. چه حسی خواهید داشت؟ البته خرید لباس ارزان برای نوزادان و بچه‌های کوچک معقول‌تر است، زیرا زود قد می‌کشند و رشد می‌کنند. اما ما بزرگ‌ترها، ممکن است چند سال لباسی را بپوشیم. پس بهتر است لباس باکیفیت بخریم.
۲۶. با فامیل و دوستان، اقلام مورد نیازتان را مبادله کنید
توصیه می‌کنیم دروهمسایه و دوستان را دور هم جمع کنید و از آنها بخواهید هر چه لباس، کتاب، لوازم‌التحریر، اسباب‌بازی دست‌دوم دارند رو کنند. برای هر قلم جنس از آنها یک بلیت دریافت کنید. هر بلیت به شما اجازه می‌دهد یک قلم جنس را با هم مبادله کنید. مثلا اگر شش کتاب بدهید، شش کتاب و اگر هفت‌دست لباس بدهید، هفت‌دست لباس خواهید گرفت.
۲۷. یک روز در هفته را «روز بدون خرج‌کردن» بنامید
هفته‌ای یک شب را بدون هیچ خرجی تعیین کنید و فقط داخل منزل دور هم لذت ببرید. اگر عادت دارید هر روز بیرون غذا بخورید، این بار داخل منزل غذا تهیه کنید، فیلم ببینید و نهایتا در پارک پیاده‌روی کنید.
نکات مربوط به تغذیه
۲۸. ناهارتان را سر کار ببرید
حتما خیلی‌ها را دیده‌اید که ناهارشان را با خود به سر کار می‌برند؛ یا به این دلیل که دست‌پخت همسر یا مادرشان را با هیچ‌چیز عوض نمی‌کنند و یا می‌خواهند پول غذا را پس‌انداز کنند.مثلا اگر یک ظرف غذای بیرون ده هزار تومان برای‌تان تمام میشود و غذای داخل منزل پنج هزار تومان، حساب کنید با خوردن غذای خانگی در طی سال چه مقدار پس‌انداز خواهید کرد.
۲۹. هر ماه، مصرف غذای بیرون را کمتر و کمتر کنید
بی اینکه سبک زندگی خود را تغییر دهید، گام‌های هرچند کوچکی برای کاهش هزینه‌ی غذا در رستوران‌ها بردارید. فقط کافی است تعداد دفعاتی را که به رستوران می‌روید، در هر ماه کم کنید.
۳۰. برای اقلام مصرفی‌تان فهرست تهیه کنید
کسانی که مواد غذایی را طبق فهرست می‌خرند، نسبت به افرادی که بدون فهرست به مراکز خرید می‌روند، پول کمتری خرج می‌کنند. شما دوست دارید در کدام دسته باشید؟
۳۱. بر حسب قیمت واحد خرید کنید
بسیاری از مراکز خرید و سوپرمارکت‌ها اجناس خود را بر حسب کیلو می‌فروشند. هنگام خرید این اجناس به قیمت برچسب آنها توجه کنید.
۳۲. مواد اولیه‌ی غذا را دوبرابر کنید
دفعه‌ی بعدی که اعضای خانواده را به یک شام یا ناهار خوشمزه مهمان کردید، میزان مواد اولیه را دوبرابر کنید و مقدار غذای باقی‌مانده را فریز کنید و دفعه‌ی بعدی بخورید. در بازار کیسه‌های آلومینیومی ارزانی وجود دارند که می‌توانید از آنها برای فریزکردن و گرم‌کردن مجدد غذاها استفاده کنید.
نکات مربوط به سلامت
۳۳. مرتب بازبینی‌های پزشکی انجام دهید
خیلی از افراد به این موضوع بی‌توجه هستند. یک عمر مصرف غذاهای ناسالم و دخانیات و سبک زندگی غلط، باعث شده آنها از آزمایش‌های پزشکی هراسان باشند که در نهایت یک روز از بیمارستان سر درخواهند آورد. واقعیت این است که اگر این افراد خود را به آزمایش‌های منظم متعهد کرده بودند، می‌توانستند از خیلی از بیماری‌ها و درنتیجه هزینه‌های سرسام‌آور بابت مداوای آنها رهایی یابند. در این میان، بازبینی سلامت دهان و دندان اهمیت ویژه‌ای دارد.
۳۴. قیمت داروهای تجویزشده را با هم مقایسه کنید
فقط به داروخانه‌ی سرکوچه‌تان بسنده نکنید چراکه ممکن است هر داروخانه داروهایش را به قیمت‌های مختلفی عرضه کند. سعی کنید از داروخانه‌های آنلاین، سوپرمارکت‌ها و سایر داروخانه‌ها هم قیمت بگیرید.
نکات مربوط به خانه
۳۵. قیمت بیمه‌های خانه را مقایسه کنید
قبل از تجدید سالیانه‌ی بیمه‌ی خانه، نرخ سایر شرکت‌های بیمه را هم بررسی کنید.
۳۶. مصرف انرژی داخل منزل را کاهش دهید
به‌جای لامپ‌های رشته‌ای از لامپ‌های کم‌مصرف استفاده کنید. از سرایدار یا مدیر ساختمان خود بپرسید، راه‌های کاهش مصرف انرژی ساختمان چیست. او حتما راه‌هایی را به شما خواهد گفت که سالانه صدها هزار تومان به سودتان تمام خواهد شد.
۳۷. دیوارهای خانه را درزگیری کنید
هر شکاف و سوراخی را که ممکن است در دیوار و سقف خانه باشند، مسدود کنید. با این‌کار در زمستان از اتلاف هوای گرم و در تابستان از اتلاف هوای سرد جلوگیری میکنید و ده‌ها و شاید صدها هزار تومان در مصرف انرژی صرفه‌جویی خواهید کرد.
۳۸. پرده‌های اتاق‌ها را تیره کنید
استفاده از پرده‌های تیره در تابستان، مانع تابش آفتاب گرم میشود و هوای داخل خنک‌تر خواهد ماند.
۳۹. مصرف آب را کمتر کنید
از سردوش و شیرهای آبی استفاده کنید که مصرف آب و هزینه‌هایش را کم می‌کنند.
۴۰. مصرف پودر لباس شویی را نصف کنید
شوینده‌هایی که این‌روزها فروخته می‌شوند، خیلی با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟ غلیظ و قوی هستند. از قرص‌ها و شوینده‌های رقیق‌تر و ارزان‌تر استفاده کنید. گاهی اوقات می‌توانید با یک قاشق غذاخوری پودر لباس‌شویی تمام لباس‌هایتان را تمیز کنید. در بسیاری از موارد، مصرف کمتر پودر و قرص لباس‌شویی باعث میشود لباس‌ها بهتر تمیز شوند چراکه کف اضافی در لباس‌ها باقی نمی‌ماند.
۴۱. درجه‌ی آبگرمکن را کم کنید
با هر درجه کاهش می‌توانید ۵ درصد در هزینه‌های گرمایش آب صرفه‌جوبی کنید.
نکات مربوط به حمل‌ونقل
۴۲. به‌جای ماشین شخصی از وسایل حمل‌ونقل عمومی استفاده کنید
همه می‌دانیم ماشین خرج دارد: بنزین، بیمه، تعمیرات و استهلاک. به‌علاوه باعث آلودگی هوا هم میشود. چه بهتر که هم محیط‌زیست را آلوده نکنیم و هم در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنیم. مترو، تاکسی و اتوبوس جایگزین‌های بهتری هستند.
۴۳. ماشین خود را منظم معاینه کنید
درست مثل بدن انسان که در بالا ذکر شد، ماشین هم به بازبینی و کنترل مرتب نیاز دارد. با بررسی تایرها، موتور و کلاچ و سایر قطعات، می‌توانید در هزینه‌ی تعمیرات ماشین صرفه‌جویی کنید.
۴۴. انواع وب‌سایت‌های فروش بلیت را بررسی کنید
می‌خواهید سفر بروید؟ و دوست دارید بلیت هواپیما یا قطار را از اینترنت بخرید؟ توصیه می‌کنیم به یک وب‌سایت بسنده نکنید و در بین وب‌سایت‌های مختلف قیمت بلیت‌ها را با هم مقایسه کنید تا هرچه بیشتر تخفیف بگیرید.
شما چه راهکار‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و پس‌انداز دارید؟ آنها را با ما درمیان بگذارید.
سرمایه گذاری با پول کم، با پول کم کجا سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه گذاری با پول کم، با پول کم کجا سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه گذاری با پول کم برای بسیاری از ما که حقوق کارمندی دریافت می کنیم از بزرگ ترین دغدغه های زندگی است چرا که با این سرمایه کمی که می توان به مرور جمع کرد و سیر کاملا صعودی تورم در کشورمان ، هر روز از ارزش پول هایی که جهت سرمایه گذاری از آنها استفاده نشود کاسته خواهد شد و در طولانی مدت افرادی که به فکر سرمایه گذاری نباشند با مشکلات مالی عدیده ای رو به رو خواهند شد. در صورتی که اندوخته کمی داشته باشید حتما برای خیلی از شما هم این سوالات پیش آمده است که با پول کم کجا سرمایه گذاری کنیم؟ آیا با پول کم اصلا می شود سرمایه گذاری کرد؟ هر سرمایه گذاری چه شرایطی باید داشته باشد تا به موفقیت برسد و سوالات دیگری از این قبیل. در این مطلب قصد داریم بهترین گزینه های سرمایه گذاری برای مبالغ و سرمایه اولیه کم را بررسی کنیم. با ما همراه باشید.
پول و سرمایه کم دقیقا چقدر است؟
در ابتدای امر باید معیاری را برای مقدار پول و سرمایه کم مشخص کنیم که بتوانیم چه رنج سرمایه ای را در این دسته بندی قرار دارد. در اینجا به شما نخواهیم گفت که برای مثال ۱هزار تومان و یا یک میلیون تومان مبلغ کمی است بلکه به صورت حدودی از حداقل های سرمایه گذاری خواهیم گفت. برای سرمایه گذاری چه کلان و چه کم و سرمایه گذاری بر روی بخشی از سرمایه لازم است قوانینی داشته باشیم تا بعد ها با مشکل مواجه نشویم.
باور این برای خیلی از ما سخت است که بتوان با کنار گذاشتن مبالغ اندک چند صدهزار تومانی، سرمایه گذاری مناسبی برای کسب سود در آینده پیدا کرد. اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که تصور میکنید سرمایه گذاری با پول کم غیرممکن است لازم است این تفکر را عوض کنید. در هر صورت درست است که با سرمایه های کوچک کارهای کوچکی هم میتوان انجام داد ولی باید این مورد را در نظر داشته باشید که برای داشتن سرمایه ۱۰۰ میلیون تومانی هم می توان با مبالغ کم ماهانه در حد یک الی ۵ میلیون تومان بسته به مبلغی که می توانید جدا از هزینه های روزمره خود پس انداز کنید، به مرور و طی چند ماه به هدف خود دست یابید.
نکته ای که در اینجا وجود دارد شکیبایی و داشتن تصویر صحیح از چیزی که مد نظر شما در آینده است به شما هدف خواهد داد.
با الفبای سرمایه گذاری آشنا شوید
حتما شما هم شنیدید که سرمایه گذاری یک علم است و برای ورود به آن لازم است با اصول سرمایه گذاری آشنا شوید. سرمایه شما هر مبلغی هم که باشد در صورتی که به صورت صحیح راه های سرمایه گذاری انتخاب نشود بسیار در خطر خواهد بود. هر چند هیچ نوع سرمایه گذاری ای کاملا بدون ریسک نیست ولی شما باید با صرف زمان و وقت، روشی که بهترین گزینه در بازه زمانی مد نظر برای شماست در نظر بگیرید. مفهوم سرمایه گذاری برای پول مازاد مطرح می شود. برای سرمایه گذاری، استفاده از پولی که با آن هزینه های زندگی خود را می پردازید، توصیه نمیشود.
سرمایه گذاری های موفق در اصل چیزی جز فرصت هایی که با مدت محدود در خانه شما را می زنند نیستند. برای مثال چنانچه در بازار بورس در تاریخی مشخص یک عرضه اولیه را بخرید سود سرشاری را خواهید کسب کرد ولی برای تصمیم گیری و تحقیق در مورد این فرصت ها لازم است سریع ولی سنجیده عمل کنید. در اینترنت دوره های مختلفی را برای آموزش سرمایه گذ اری و اصول آن ها می توانید پیدا کردند. هر چند بیشتر این دوره ها بازدهی مناسب نخواهند داشت ولی با انتخاب دوره های مناسب و مطالعه کتاب های معروف در این زمینه می توانید با دید باز تری اقدام نمایید.
با سرمایه گذاری سنتی خداحافظی کنید
اکثر افراد مخصوصا خانم ها زمانی که نام سرمایه گذاری با پول کم را می شنوند ذهن آن ها به سمت خرید و سکه و طلا و یا سرمایه گذاری در بانک ها می رود. این روش های سرمایه گذاری را می توان به روش های سرمایه گذاری سنتی نام نهاد چرا که از گذشته تا کنون رواج داشتند. البته نمی توان گفت که غیر از بانک سرمایه گذاری در طلا و سکه ریسک کم دارند و ممکن است هم سودی را مخصوصا در بازه زمانی کوتاه مدت به کاربر ندهند و هم ممکن است از سرمایه اولیه نیز بکاهند و سکه و طلایی که خرید شده است به دلیل شرایط مختلف اقتصادی و سیاسی در کشور با ارزش کمتری از زمان خرید فروخته شود.
ایراد دیگری که در خرید و فروش طلا وجود دارد این است که این مورد به افزایش تورم دامن می زند و منفعتی برای افزایش تولید داخلی و بهبود وضعیت اقتصادی کشور نخواهد داشت. همچنین این سرمایه گذاری ریسک بزرگ دیگری هم خواهد داشت و آن آسان بودن در دسترسی به سرمایه برای دیگر افراد و خطراتی نظیر سرقت است.
در مورد سرمایه گذاری در بانک هم می توان اگر تورم سالیانه بیش از ۳۰ درصد باشد و شما از بانک سود سالیانه ۲۰ درصدی بگیرید، پول شما هر سال ۱۰ درصد از ارزش خود را از دست می‌دهد!
سرمایه گذاری مدرن، سرمایه گذاری در بورس
در حال حاضر بازار بورس در ایران مخصوصا در سال های اخیر پیشرفت های چشم گیری داشته است و تمامی افراد به سادگی و بدون نیاز به مراجعه حضوری می توانند با داشتن یک کد بورسی به انجام معاملات در بازار بورس با هر سرمایه ای برسند. در این نوع از سرمایه گذاری، که از روش های مدرن سرمایه گذاری و سود ده برای اکثر کاربران آن است ، شما محدودیتی در خرید سهام ندارید. سهام شرکت ها اغلب با مبالغ ناچیزی ارائه می شود و شما می توانید بسته به سرمایه ای که در بازه های زمانی کوتاه مدت جمع آوری می کنید به راحتی تعدادی سهام را برای سرمایه گذاری خریداری کنید.
سرمایه گذاری در بورس در خرید عرضه اولیه سهام به بهترین حالت خود می رسد و در این نوع از سرمایه گذاری شما می توانید در بازه زمانی کوتاه مدت بین ۲۰ الی ۵۰۰ درصد از سرمایه اولیه، سود کسب کنید. در حال حاضر این نوع سرمایه گذاری در بین افراد قدیمی و یا تازه وارد در بازار بورس بهترین روش و با بیشترین سود دهی است که برای موفقیت در آن باید ابزار مناسبی داشته باشید که به آن سرور مجازی بورس گفته می شود.
سرور بورس، انتخاب حرفه ای ها
سرور مجازی بورس توشن بهترین گزینه از یک شرکت معتبر ایرانی است که ارائه دهنده سرور های پر سرعت از کشور های مختلف بوده و شما با تهیه این سرور ها با قیمت مناسب و ارزان، علاوه بر دسترسی به اینترنت پر سرعت تا ۱۰۰ مگابایت بر ثانیه و بدون محدودیت، به پینگ تایم صفر الی یک میلی ثانیه ای به سرور های سایت های کارگزاری بورسی و دیگر سایت های داخلی دسترسی داشته باشید. این سرور ها با سخت افزار قدرتمند، به همراه پر سرعت ترین اینترنت ایران به طور کامل نیاز های شما برای زدن سرخطی خوب را برآورده خواهند کرد.
دیدگاه شما